The Ozone Grand Residences
Цена от
฿42,370,000
Доходность аренды
6.8%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
518 м²
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Ozone Grand Residences - малоэтажный комплекс из 12 вилл первичного рынка в районе Банг Тао на Пхукете. Все виллы продаются в одном формате с четырьмя спальнями. Цена входа составляет от 42,37 млн THB.
Девелопер The Ozone Group Phuket завершил строительство всех 12 вилл к концу декабря 2025 года. Застройщик предлагает рассрочку, поэтому оплату готового объекта можно распределить во времени.
Во всех виллах одна планировка: четыре спальни на 518 м². На территории комплекса есть плавательный бассейн для владельцев и арендаторов.
Банг Тао на севере Пхукета застроен малоэтажным жильём, среди его жителей много экспатов и семей с детьми. Международный аэропорт Пхукета находится в 11 км, около 15 минут на машине. В 430 м от комплекса расположено поле для гольфа, в 470 м работает международный детский сад. Торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket находятся в пределах 1,5 км.
Готовая вилла не несёт строительного риска, её можно сдавать сразу после оформления сделки. Международный детский сад в 470 м и большая доля экспатов в районе делают основным сценарием долгосрочную аренду виллы с четырьмя спальнями иностранцам с маленькими детьми. Тот же формат 518 м² позволяет владельцу занимать виллу всей семьёй в месяцы между договорами аренды.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 981
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿42,370,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 518 м² | ฿42,370,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 50% | ฿21,185,000 |
| 3 | До передачи права собственности | 50% | ฿21,185,000 |
| Итого | 100% | ฿42,370,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿237,000
฿2,848,000
9.4%
6.7%
฿59,426,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Бангтао - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и семей с детьми. Пляж Бангтао находится менее чем в 1 км, в пешей доступности. Boat Avenue и Porto de Phuket обеспечивают повседневный шопинг в пределах 1,5 км.
Пляж Бангтао в 970 м пешком • Поле для гольфа Laguna в 430 м • Аэропорт в 11 км, ~15 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,1 км покрывают все повседневные потребности.
Качественный супермаркет для экспатов; 1,2 км, рейтинг 4,3.
Торговый центр с ресторанами и магазинами; 1,4 км.
Премиальный продуктовый зал в Porto; 1,5 км.
Бюджетный местный супермаркет; 2,1 км, рейтинг 4,1.
Пляж и природа
Пляж Бангтао - менее 1 км, ещё два пляжа в пределах 4,4 км.
Длинный, малолюдный пляж; менее 1 км.
Тихий северный пляж; 3,1 км по дороге.
Скалистый пляж с дорогими заведениями; 4,4 км к югу.
Этичный слоновий заповедник; 2,4 км, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Французские, итальянские и международные рестораны в радиусе 2,7 км, средний ценовой уровень.
Высокооцениваемый французский бистро; 1,3 км, 4,8, средние цены.
Бар и гриль; 1,3 км, 4,6 звезды, средние цены.
Лучший итальянский ресторан рядом; 1,5 км, 4,9 звезды.
Ресторан-галерея; 2,7 км, 4,8 звезды.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 2,4 км; крупная специализированная клиника в 8,7 км.
Клиника для иностранцев; 950 м, рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; 1,4 км, рейтинг 4,8.
Высокооцениваемая местная клиника; 2,4 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника; 8,7 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 470 м; семейное кафе и центр активностей в 1,5 км.
Международный детский сад; 470 м, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с детскими активностями; 1,5 км, средние цены.
Международная школа; 3,7 км, рейтинг 4,9.
Технический колледж; 9,6 км, рейтинг 4,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км, около 15 минут на машине.
Небольшой частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 11 км, рейтинг 4,0.
Точка доступа к аэропорту; 11 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал; 14 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 430 м, два спа в пределах 1,5 км, зал муай-тай в 2,6 км.
18-луночное поле для гольфа; 430 м, комплекс Laguna.
Спа полного цикла; 920 м, рейтинг 4,8.
Высокооцениваемый дневной спа; 1,4 км, 4,9 звезды, 2900+ отзывов.
Тренировки по муай-тай и ММА; 2,6 км, рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар в пределах 1,7 км предлагают вечерний досуг у воды.
Пляжный клуб на пляже Бангтао; 1,3 км.
Бар с едой и живыми мероприятиями; 1,3 км.
Популярный пляжный клуб с бассейном; 1,7 км.
Курорт с пул-баром; 2,6 км, рейтинг 4,3.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿42,370,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿82,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
