The Baya Villa
Ціна від
฿25,800,000
Дохідність оренди
6.6%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
373 - 450 м²
До моря
4 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Baya Villa - житловий комплекс вілл від забудовника The Baya Property, розташований у районі Сі Сунтон на Пхукеті. Проєкт перебуває на стадії будівництва, здача запланована на IV квартал 2027 року.
Пропонуються вілли з 3 та 4 спальнями площею від 372,72 до 449,93 кв. м. Ціна починається від 25 800 000 THB.
На території комплексу передбачено басейн. Район Сі Сунтон розташований у північній частині острова та має розвинену інфраструктуру.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
5 711
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿25,800,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 373 м² | ฿25,800,000 | 3 | 7 | |
| 4 спальні | 419 м² | ฿29,000,000 | 4 | 9 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата за договором (через 21 день після бронювання) | 30% | ฿7,740,000 |
| 3 | Завершення фундаментних стовпів | 20% | ฿5,160,000 |
| 4 | Завершення бетонної конструкції | 15% | ฿3,870,000 |
| 5 | Завершення укладання настінної та покрівельної плитки | 15% | ฿3,870,000 |
| 6 | Завершення оздоблення підлоги, дверей та вікон | 15% | ฿3,870,000 |
| 7 | Завершення будівництва та передача об'єкта | 5% | ฿1,290,000 |
| Усього | 100% | ฿25,800,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 40 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 100 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿154,000
฿1,848,000
10.2%
7.2%
฿36,186,000
76%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao is a low-density residential area popular with expat families and long-stay renters. Bang Tao Beach is 3.6 km away, reachable by car or motorbike. Boat Avenue and Laguna complex put shops, clinics, and restaurants within a short drive.
Bang Tao Beach 3.6 km away • Makro and Lotus's within 2 km • Airport 11 km, about 20 minutes by car
Щоденні зручності
Two large supermarkets within 2 km, plus a premium market and mall within 3 km.
Wholesale supermarket, 1.7 km, strong value.
Full-range Thai supermarket, 2 km, affordable.
Imported goods, 2.9 km, higher prices.
Outdoor mall, dining and shops, 3 km.
Пляж і природа
Bang Tao Beach is the closest at 3.6 km; Layan and Surin beaches are reachable within 15 minutes.
Long sandy beach, 3.6 km, calm northern end.
Quieter beach, less crowded, 5.2 km.
Rocky-end beach, upscale restaurants nearby, 6.5 km.
Ethical elephant sanctuary, 3.2 km, rated 4.9.
Їжа та ресторани
Several highly rated restaurants within 3 km, from casual Thai to European bistro.
Art-gallery café-restaurant, 930 m, rated 4.8.
Thai-fusion, moderate prices, 2.4 km, rated 4.8.
Italian, 2.9 km, rated 4.9, very popular.
French bistro, moderate prices, 3 km, rated 4.8.
Здоров'я та безпека
Three clinics within 4 km cover general and specialist care; nearest is 2.8 km.
General clinic, 2.8 km, rated 4.8.
Medical clinic, Laguna area, 2.8 km, rated 4.8.
Well-rated clinic, 4 km, rated 4.9.
Aesthetic clinic, 7.5 km, rated 4.9.
Діти та освіта
International kindergarten 2.2 km away; family-friendly café and sports nearby.
International kindergarten, 2.2 km, rated 5.0.
Family café with activities, 2.7 km, moderate prices.
Tennis club, 8.1 km, rated 5.0.
Vocational college, 9.3 km, rated 4.0.
Транспорт
Phuket International Airport is 11 km away; no public transit, car or taxi required.
Small airpark, 8.1 km, rated 4.9.
Main international airport, 11 km, rated 4.0.
Airport access point, 12 km, rated 4.3.
Regional bus terminal, 12 km, rated 3.7.
Спорт та дозвілля
Golf course and spa within 3 km; Muay Thai gym 4.7 km away.
18-hole golf course, Laguna complex, 2.6 km.
Spa, rated 4.9, 2926 reviews, 2.8 km.
Muay Thai and MMA gym, 4.7 km, rated 4.8.
Full spa, 7.2 km, rated 4.8, Kamala area.
Нічне життя та розваги
Low-key evening options within 4 km - restaurant bars, a grill lounge, and a beach club.
Gallery-restaurant bar, 930 m, rated 4.8.
Grill and lounge bar, 3 km, moderate prices.
Beach club on Bang Tao Beach, 3.8 km.
Casual bar-restaurant, 3.9 km, rated 4.6.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿25,800,000
- ฿31,000,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 3
- Доступних юнітів
- 3
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿69,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
AG Club Villas Phase 2
Bang Tao, Phuket
від 25 797 062 THB
Botanica Modern Loft II
Bang Tao, Phuket
від 25 700 000 THB
Rainpalm Villas
Bang Tao, Phuket
від 26 428 666 THB
Botanica Louvre
Bang Tao, Phuket
від 24 900 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Bang Tao, Phuket
від 26 760 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Bang Tao, Phuket
від 24 480 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Bang Tao, Phuket
від 23 882 375 THB
Manor
Bang Tao, Phuket
від 27 800 000 THB