The Baya Villa
Prix à partir de
฿25,800,000
Rendement locatif
6.6%
Date de livraison
Q4 2027
Surface
373 – 450 m²
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
The Baya Villa est un programme de villas résidentielles développé par The Baya Property, situé dans le district de Si Sunthon à Phuket. Le projet est actuellement en cours de construction et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.
Les biens disponibles comprennent des villas de 3 et 4 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 372,72 et 449,93 m². Les prix débutent à partir de 25 800 000 THB.
Le domaine dispose d'une piscine. Si Sunthon est situé dans la partie nord de Phuket, une zone bénéficiant d'infrastructures développées et de bons axes de communication.
Emplacement
Prix à partir de
฿25,800,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 373 м² | ฿25,800,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 419 м² | ฿29,000,000 | 4 | 4 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservation fee | — | ฿100,000 |
| 2 | Contract payment (21 Days After Reservation) | 30% | ฿7,740,000 |
| 3 | Completion of the foundation post | 20% | ฿5,160,000 |
| 4 | Completion of the concrete structure | 15% | ฿3,870,000 |
| 5 | Completion of the wall and roof tiles | 15% | ฿3,870,000 |
| 6 | Completion of the floor finishing, door & window | 15% | ฿3,870,000 |
| 7 | Completion of the construction and handover | 5% | ฿1,290,000 |
| Total | 100% | ฿25,800,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 40 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 100,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿154,000
฿1,848,000
10.2%
7.2%
฿36,186,000
76%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Bang Tao is a low-density residential area popular with expat families and long-stay renters. Bang Tao Beach is 3.6 km away, reachable by car or motorbike. Boat Avenue and Laguna complex put shops, clinics, and restaurants within a short drive.
Bang Tao Beach 3.6 km away • Makro and Lotus's within 2 km • Airport 11 km, about 20 minutes by car
Commodités quotidiennes
Two large supermarkets within 2 km, plus a premium market and mall within 3 km.
Wholesale supermarket, 1.7 km, strong value.
Full-range Thai supermarket, 2 km, affordable.
Imported goods, 2.9 km, higher prices.
Outdoor mall, dining and shops, 3 km.
Plage et nature
Bang Tao Beach is the closest at 3.6 km; Layan and Surin beaches are reachable within 15 minutes.
Long sandy beach, 3.6 km, calm northern end.
Quieter beach, less crowded, 5.2 km.
Rocky-end beach, upscale restaurants nearby, 6.5 km.
Ethical elephant sanctuary, 3.2 km, rated 4.9.
Restaurants et cuisine
Several highly rated restaurants within 3 km, from casual Thai to European bistro.
Art-gallery café-restaurant, 930 m, rated 4.8.
Thai-fusion, moderate prices, 2.4 km, rated 4.8.
Italian, 2.9 km, rated 4.9, very popular.
French bistro, moderate prices, 3 km, rated 4.8.
Santé et sécurité
Three clinics within 4 km cover general and specialist care; nearest is 2.8 km.
General clinic, 2.8 km, rated 4.8.
Medical clinic, Laguna area, 2.8 km, rated 4.8.
Well-rated clinic, 4 km, rated 4.9.
Aesthetic clinic, 7.5 km, rated 4.9.
Enfants et éducation
International kindergarten 2.2 km away; family-friendly café and sports nearby.
International kindergarten, 2.2 km, rated 5.0.
Family café with activities, 2.7 km, moderate prices.
Tennis club, 8.1 km, rated 5.0.
Vocational college, 9.3 km, rated 4.0.
Se déplacer
Phuket International Airport is 11 km away; no public transit, car or taxi required.
Small airpark, 8.1 km, rated 4.9.
Main international airport, 11 km, rated 4.0.
Airport access point, 12 km, rated 4.3.
Regional bus terminal, 12 km, rated 3.7.
Sports et loisirs
Golf course and spa within 3 km; Muay Thai gym 4.7 km away.
18-hole golf course, Laguna complex, 2.6 km.
Spa, rated 4.9, 2926 reviews, 2.8 km.
Muay Thai and MMA gym, 4.7 km, rated 4.8.
Full spa, 7.2 km, rated 4.8, Kamala area.
Vie nocturne et divertissements
Low-key evening options within 4 km — restaurant bars, a grill lounge, and a beach club.
Gallery-restaurant bar, 930 m, rated 4.8.
Grill and lounge bar, 3 km, moderate prices.
Beach club on Bang Tao Beach, 3.8 km.
Casual bar-restaurant, 3.9 km, rated 4.6.
Équipements
Biens similaires
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Prix à partir de
฿25,800,000
- ฿29,000,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 3
- Unités disponibles
- 3
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿69,000/m²