The Baya Villa
Preis ab
฿25,800,000
Mietrendite
6.6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
373 - 450 m²
Zum Meer
4 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
The Baya Villa ist ein Villenprojekt des Bauträgers The Baya Property im Stadtbezirk Si Sunthon auf Phuket. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll im vierten Quartal 2027 fertiggestellt werden.
Angeboten werden Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 372,72 und 449,93 m². Die Preise beginnen ab 25.800.000 THB.
Zur Ausstattung der Anlage gehört ein Swimmingpool. Si Sunthon liegt im nördlichen Teil von Phuket und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
5.711
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿25,800,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 373 m² | ฿25,800,000 | 3 | 7 | |
| 4 Schlafzimmer | 419 m² | ฿29,000,000 | 4 | 9 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | - | ฿100,000 |
| 2 | Vertragszahlung (21 Days After Reservation) | 30% | ฿7,740,000 |
| 3 | Fertigstellung Fundamentpfeiler | 20% | ฿5,160,000 |
| 4 | Fertigstellung Betonstruktur | 15% | ฿3,870,000 |
| 5 | Fertigstellung Wand- & Dachziegel | 15% | ฿3,870,000 |
| 6 | Fertigstellung Bodenbelag, Türen & Fenster | 15% | ฿3,870,000 |
| 7 | Fertigstellung & Übergabe | 5% | ฿1,290,000 |
| Gesamt | 100% | ฿25,800,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 40 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿154,000
฿1,848,000
10.2%
7.2%
฿36,186,000
76%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao is a low-density residential area popular with expat families and long-stay renters. Bang Tao Beach is 3.6 km away, reachable by car or motorbike. Boat Avenue and Laguna complex put shops, clinics, and restaurants within a short drive.
Bang Tao Beach 3.6 km away • Makro and Lotus's within 2 km • Airport 11 km, about 20 minutes by car
Täglicher Bedarf
Two large supermarkets within 2 km, plus a premium market and mall within 3 km.
Wholesale supermarket, 1.7 km, strong value.
Full-range Thai supermarket, 2 km, affordable.
Imported goods, 2.9 km, higher prices.
Outdoor mall, dining and shops, 3 km.
Strand & Natur
Bang Tao Beach is the closest at 3.6 km; Layan and Surin beaches are reachable within 15 minutes.
Long sandy beach, 3.6 km, calm northern end.
Quieter beach, less crowded, 5.2 km.
Rocky-end beach, upscale restaurants nearby, 6.5 km.
Ethical elephant sanctuary, 3.2 km, rated 4.9.
Essen & Gastronomie
Several highly rated restaurants within 3 km, from casual Thai to European bistro.
Art-gallery café-restaurant, 930 m, rated 4.8.
Thai-fusion, moderate prices, 2.4 km, rated 4.8.
Italian, 2.9 km, rated 4.9, very popular.
French bistro, moderate prices, 3 km, rated 4.8.
Gesundheit & Sicherheit
Three clinics within 4 km cover general and specialist care; nearest is 2.8 km.
General clinic, 2.8 km, rated 4.8.
Medical clinic, Laguna area, 2.8 km, rated 4.8.
Well-rated clinic, 4 km, rated 4.9.
Aesthetic clinic, 7.5 km, rated 4.9.
Kinder & Bildung
International kindergarten 2.2 km away; family-friendly café and sports nearby.
International kindergarten, 2.2 km, rated 5.0.
Family café with activities, 2.7 km, moderate prices.
Tennis club, 8.1 km, rated 5.0.
Vocational college, 9.3 km, rated 4.0.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 11 km away; no public transit, car or taxi required.
Small airpark, 8.1 km, rated 4.9.
Main international airport, 11 km, rated 4.0.
Airport access point, 12 km, rated 4.3.
Regional bus terminal, 12 km, rated 3.7.
Sport & Freizeit
Golf course and spa within 3 km; Muay Thai gym 4.7 km away.
18-hole golf course, Laguna complex, 2.6 km.
Spa, rated 4.9, 2926 reviews, 2.8 km.
Muay Thai and MMA gym, 4.7 km, rated 4.8.
Full spa, 7.2 km, rated 4.8, Kamala area.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options within 4 km - restaurant bars, a grill lounge, and a beach club.
Gallery-restaurant bar, 930 m, rated 4.8.
Grill and lounge bar, 3 km, moderate prices.
Beach club on Bang Tao Beach, 3.8 km.
Casual bar-restaurant, 3.9 km, rated 4.6.
Ausstattung
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Preis ab
฿25,800,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 3
- Verfügbare Einheiten
- 3
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿69,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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