The Baya Villa
Prezzo da
฿25,800,000
Rendimento locativo
6.6%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
373 – 450 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Baya Villa è un complesso di ville residenziali sviluppato da The Baya Property, situato nel distretto di Si Sunthon a Phuket. Il progetto è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2027.
Sono disponibili ville con 3 e 4 camere da letto, con superfici comprese tra 372,72 e 449,93 mq. I prezzi partono da 25.800.000 THB.
Tra i servizi del complesso è presente una piscina. Si Sunthon si trova nella parte settentrionale di Phuket, un'area con infrastrutture consolidate e buoni collegamenti stradali.
Posizione
Prezzo da
฿25,800,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 373 м² | ฿25,800,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 419 м² | ฿29,000,000 | 4 | 4 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione | — | ฿100,000 |
| 2 | Pagamento del contratto (21 Days After Reservation) | 30% | ฿7,740,000 |
| 3 | Completamento pilastri di fondazione | 20% | ฿5,160,000 |
| 4 | Completamento struttura in cemento | 15% | ฿3,870,000 |
| 5 | Completamento piastrelle pareti e tetto | 15% | ฿3,870,000 |
| 6 | Completamento pavimenti, porte e finestre | 15% | ฿3,870,000 |
| 7 | Completamento costruzione e consegna | 5% | ฿1,290,000 |
| Totale | 100% | ฿25,800,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 40 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿154,000
฿1,848,000
10.2%
7.2%
฿36,186,000
76%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao is a low-density residential area popular with expat families and long-stay renters. Bang Tao Beach is 3.6 km away, reachable by car or motorbike. Boat Avenue and Laguna complex put shops, clinics, and restaurants within a short drive.
Bang Tao Beach 3.6 km away • Makro and Lotus's within 2 km • Airport 11 km, about 20 minutes by car
Servizi quotidiani
Two large supermarkets within 2 km, plus a premium market and mall within 3 km.
Wholesale supermarket, 1.7 km, strong value.
Full-range Thai supermarket, 2 km, affordable.
Imported goods, 2.9 km, higher prices.
Outdoor mall, dining and shops, 3 km.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach is the closest at 3.6 km; Layan and Surin beaches are reachable within 15 minutes.
Long sandy beach, 3.6 km, calm northern end.
Quieter beach, less crowded, 5.2 km.
Rocky-end beach, upscale restaurants nearby, 6.5 km.
Ethical elephant sanctuary, 3.2 km, rated 4.9.
Ristorazione
Several highly rated restaurants within 3 km, from casual Thai to European bistro.
Art-gallery café-restaurant, 930 m, rated 4.8.
Thai-fusion, moderate prices, 2.4 km, rated 4.8.
Italian, 2.9 km, rated 4.9, very popular.
French bistro, moderate prices, 3 km, rated 4.8.
Salute e sicurezza
Three clinics within 4 km cover general and specialist care; nearest is 2.8 km.
General clinic, 2.8 km, rated 4.8.
Medical clinic, Laguna area, 2.8 km, rated 4.8.
Well-rated clinic, 4 km, rated 4.9.
Aesthetic clinic, 7.5 km, rated 4.9.
Bambini e istruzione
International kindergarten 2.2 km away; family-friendly café and sports nearby.
International kindergarten, 2.2 km, rated 5.0.
Family café with activities, 2.7 km, moderate prices.
Tennis club, 8.1 km, rated 5.0.
Vocational college, 9.3 km, rated 4.0.
Trasporti
Phuket International Airport is 11 km away; no public transit, car or taxi required.
Small airpark, 8.1 km, rated 4.9.
Main international airport, 11 km, rated 4.0.
Airport access point, 12 km, rated 4.3.
Regional bus terminal, 12 km, rated 3.7.
Sport e tempo libero
Golf course and spa within 3 km; Muay Thai gym 4.7 km away.
18-hole golf course, Laguna complex, 2.6 km.
Spa, rated 4.9, 2926 reviews, 2.8 km.
Muay Thai and MMA gym, 4.7 km, rated 4.8.
Full spa, 7.2 km, rated 4.8, Kamala area.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key evening options within 4 km — restaurant bars, a grill lounge, and a beach club.
Gallery-restaurant bar, 930 m, rated 4.8.
Grill and lounge bar, 3 km, moderate prices.
Beach club on Bang Tao Beach, 3.8 km.
Casual bar-restaurant, 3.9 km, rated 4.6.
Servizi
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Prezzo da
฿25,800,000
- ฿29,000,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 3
- Unità disponibili
- 3
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿69,000/m²