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Janya Villas

Thailand / PhuketQ2 2026Villa

Preis ab

฿9,000,000

Mietrendite

5.4%

Fertigstellungsdatum

Q2 2026

Fläche

232 - 430 m²

Zum Meer

4.7 km

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Janya Villas ist ein Villenprojekt des Bauträgers Phuket Nature Property Co., Ltd. im Stadtbezirk Thep Krasattri im nördlichen Phuket. Das Projekt umfasst Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern bei Wohnflächen von 232 bis 430 m².

Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Preise beginnen bei 12.900.000 THB.

Das Projekt befindet sich im Bau; die geplante Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Standort

Area analytics

Population within 1 km

2.936

+19.1% by 2030

0-14

17%

15-34

29%

35-59

35%

60+

19%

Elevation above sea level: 16.7 m

HKT Airport13 min

Beach20 min

BISP School17 min

Central27 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿9,000,000

Grundrisse

Einheitstyp	Fläche ab	Preis ab	Schlafzimmer	Grundriss	Varianten
3 Schlafzimmer	141 m²	฿9,000,000	3	17
4 Schlafzimmer	430 m²	฿16,000,000	4	6

Zahlungsplan

#	Schritt	%	Betrag
1	Reservierungsgebühr	2%	฿180,000
2	Kaufvertrag	28%	฿2,520,000
3	Beginn Hauptstruktur	20%	฿1,800,000
4	Beginn Dach & Wände	20%	฿1,800,000
5	Beginn Fenster & Türen	20%	฿1,800,000
6	Übergabedatum	10%	฿900,000
	Gesamt	100%	฿9,000,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr: 30 ฿/m²/Monat

ROI-Rechner

Einheitstyp wählen

Kaufpreis: ฿9,000,000

Monatliche Miete: ฿230,000

฿69,000฿690,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten

Auslastungsrate: 95%

40%100%

Jährliche Wertsteigerung: 7%

0%20%

Monatliches Einkommen

฿168,000

Jährliches Einkommen

฿2,015,000

Bruttorendite

29.1%

Nettorendite

22.4%

Wert in 5 Jahren

฿12,623,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

152%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

Persönliche Einstiegsstrategie

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Aktuelle Bauträgerpreise und verfügbare Einheiten

ROI-Fahrplan und Optionen für die Ausstiegsstrategie

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Umgebung

Layan is a low-density inland area north of Bang Tao, popular with expat families and long-stay residents. The nearest beach is Layan at 5.3 km, reachable by car or scooter. Daily shopping is within 2.5 km; the airport is under 7 km away.

Airport 6.9 km away • Layan Beach 5.3 km by car • Convenience stores within 2.3 km

Täglicher Bedarf

A mall and fuel station are within 1.3 km; minimart options appear at 2.3 km.

Tanya Living1.2 km · 15 Min. zu Fuß

Lifestyle mall, rated 4.6, limited reviews.

Shell1,3 km · 16 Min. zu Fuß

Shell station with basic grocery items nearby.

โลตัส โก เฟรช มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดถลาง ภูเก็ต2,3 km · 5 Min. mit dem Auto

Lotus Go Fresh mini supermarket, rated 4.2.

7-Eleven2,3 km · 5 Min. mit dem Auto

7-Eleven convenience store, rated 4.5, 2.3 km.

Strand & Natur

Three beaches are reachable within 6.1 km by car; an elephant sanctuary is 2.4 km away.

Layan Beach5,3 km · 11 Min. mit dem Auto

Quiet beach, calm water, 5.3 km by car.

Bang Tao Beach6.1 km · 12 Min. mit dem Auto

Long sandy beach, busier, 6.1 km away.

Nai Thon Beach6.1 km · 12 Min. mit dem Auto

Secluded beach, calm, good for swimming.

Elephant Jungle Sanctuary Phuket (Thalang Branch)2,4 km · 5 Min. mit dem Auto

Ethical elephant sanctuary, rated 4.9, 352 reviews.

Essen & Gastronomie

Local and international dining options start at 2.3 km, with a popular cafe at 2.8 km.

Zarnish Food2,3 km · 5 Min. mit dem Auto

Highly rated local food, 4.9 stars, 1007 reviews.

Thalang HotPot Buffet2,7 km · 5 Min. mit dem Auto

Hotpot buffet, rated 4.3, 828 reviews.

Ma Doo Bua2,8 km · 6 Min. mit dem Auto

Cafe, moderate prices, 3.7 rating, very busy.

Khanom Jeen Jee-Liu : Ba Chang Phuket2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Local noodles, moderate price, rated 4.4.

Gesundheit & Sicherheit

An aesthetic clinic is 3.4 km away; general and GP clinics range from 6.2 to 7.7 km.

AESsense Clinic Phuket3,4 km · 7 Min. mit dem Auto

Aesthetic clinic, rated 4.9, 219 reviews.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า6,2 km · 12 Min. mit dem Auto

General clinic in Laguna area, rated 4.8.

Takecare Doctor Bangtao Clinic6,5 km · 13 Min. mit dem Auto

GP clinic Bang Tao, rated 4.8, 338 reviews.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา7,7 km · 15 Min. mit dem Auto

General clinic, rated 4.9, 314 reviews, 7.7 km.

Kinder & Bildung

International kindergartens are within 6.8 km; a kids-friendly cafe is at 6.5 km.

Thalang Technical College4,7 km · 9 Min. mit dem Auto

Vocational college, rated 4.0, 4.7 km away.

Little Lions International Kindergarten5,2 km · 10 Min. mit dem Auto

International kindergarten, rated 5.0, 43 reviews.

Lemonade Club6,5 km · 13 Min. mit dem Auto

Kids-friendly cafe, moderate price, rated 4.4.

Mango-Tango6,8 km · 14 Min. mit dem Auto

Early learning program, rated 4.9, 54 reviews.

Verkehrsanbindung

Phuket International Airport is 6.9 km away; no public bus routes serve this area directly.

Phuket International Airport6,9 km · 14 Min. mit dem Auto

Main international airport, 6.9 km, rated 4.0.

Phuket Airport7,1 km · 14 Min. mit dem Auto

Airport access point, rated 4.3, 7.1 km.

Phuket Airpark8.6 km · 17 Min. mit dem Auto

Light aircraft airpark, rated 4.9, 8.6 km.

Phuket Flying Club 9.1 km · 18 Min. mit dem Auto

Flying club, rated 5.0, 9.1 km away.

Sport & Freizeit

Blue Canyon golf course is 4.5 km away; spas and massage venues start at 6 km.

Blue Canyon Country Club4.5 km · 9 Min. mit dem Auto

Established golf club, two courses, 4.5 km.

Sabai massage and spa, Phuket airport branch6,0 km · 12 Min. mit dem Auto

Airport-area massage, rated 4.8, 1817 reviews.

TreeHouse Massage Phuket Airport6,2 km · 12 Min. mit dem Auto

Treehouse massage, rated 4.8, 2014 reviews.

Deep Relax Spa 1 Laguna6,5 km · 13 Min. mit dem Auto

Laguna spa, rated 4.9, 2922 reviews.

Nachtleben & Unterhaltung

Bars and dining venues with evening ambiance are 3.7-4.2 km away, no transfers needed.

Project Artisan3,7 km · 7 Min. mit dem Auto

Artisan food and drinks, moderate price, rated 4.6.

360° Bar3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Rooftop bar, expensive, rated 4.6, 365 reviews.

Overgrown Lounge & Cocktail Bar4,1 km · 8 Min. mit dem Auto

Cocktail bar, rated 5.0, 237 reviews, 4.1 km.

Hideaway Cafe@Saku4,2 km · 8 Min. mit dem Auto

Evening cafe, rated 4.8, 556 reviews, 4.2 km.

Ausstattung

Schwimmbad

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Preis ab

฿9,000,000

- ฿16,000,000

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Kurzübersicht

Gesamteinheiten: 12
Verfügbare Einheiten: 7
Status: Im Bau
Preis pro m²: ฿63,000/m²

Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.

Janya Villas

Beschreibung

Standort

Area analytics

Grundrisse

Zahlungsplan

Instandhaltung

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Umgebung

Täglicher Bedarf

Strand & Natur

Essen & Gastronomie

Gesundheit & Sicherheit

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Verkehrsanbindung

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