Punyisa Casua
Цена от
฿79,096,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
564 - 1053 м²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Punyisa Casua включает шесть вилл на 3-5 спален в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных частных вилл: площадь начинается с 564 м². Виллы продаются на первичном рынке, цена входа от 79,1 млн THB.
Все шесть вилл сейчас строятся, сдача назначена на декабрь 2027 года. Работы ведёт M2 Plus Co., Ltd. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей, поэтому платежи распределяются на период строительства.
Площади вилл лежат в диапазоне 564-1053 м². Вилла с тремя спальнями занимает 665 м², вилла с пятью спальнями 1053 м². Проект оснащён плавательным бассейном.
Проект стоит во внутренней части Банг Тао, в жилом районе, населённом экспатами и арендаторами на длительный срок. Пляж Банг Тао находится в 3,9 км, супермаркеты и торговый центр в 2,5-2,7 км, местная клиника менее чем в 3 км. Международный аэропорт Пхукета удалён на 14 км. Общественного транспорта поблизости нет, поездки требуют своего автомобиля или такси.
Удалённость от пляжной полосы и жилой состав района с экспатами и арендаторами на длительный срок указывают на долгосрочную сдачу, а не на посуточную. Под эту задачу подходит вилла с тремя спальнями на 665 м². Вилла с пятью спальнями на 1053 м² по размеру ориентирована на собственное использование большим составом семьи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 070
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿79,096,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 665 м² | ฿79,096,000 | 3 | 8 | |
| 5 спален | 1 053 м² | ฿128,902,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 5% | ฿3,955,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи и начало фундаментных работ | 25% | ฿19,774,000 |
| 3 | Начало: конструкция, крыша | 15% | ฿11,864,000 |
| 4 | Начало: стены, сантехника, электропроводка | 15% | ฿11,864,000 |
| 5 | Начало: потолок, пол, санузел, кондиционирование, окна и двери | 15% | ฿11,864,000 |
| 6 | Начало: встроенная мебель, малярные работы, автоматика, розетки, освещение и звук | 10% | ฿7,910,000 |
| 7 | Начало: благоустройство, сантехника, тестирование ИТП, кухонное оборудование | 10% | ฿7,910,000 |
| 8 | Передача земли, регистрация жилья | 5% | ฿3,955,000 |
| Итого | 100% | ฿79,096,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿136,000
฿1,638,000
3.3%
2.1%
฿110,936,000
51%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Punyisa Casua расположена в глубине района Банг Тао, вдали от пляжной полосы. Территория тихая, жилая - здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 3,9 км, магазины и рестораны - в радиусе 2,5 км.
Заповедник слонов в 800 м • Молл Porto de Phuket и супермаркеты в 2,5 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в 2,5-2,7 км.
Торговый центр: магазины, рестораны, события. 4.5★.
Полноценный супермаркет внутри Porto. 4.4★.
Импортные продукты, популярен у экспатов. 1716 отзывов.
Доступный продуктовый магазин рядом. 4.1★.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Банг Тао в 3,9 км; заповедник слонов - в 800 м.
Длинный спокойный пляж с клубами. 3,9 км.
Ухоженный пляж, меньше туристов. 5,4 км.
Местный пляж, менее развитая инфраструктура. 5,7 км.
Этичный заповедник слонов. 4.9★, 1920 отзывов. 800 м.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками в радиусе 800 м–2,6 км: итальянская, французская кухня, галерея.
Кафе при заповеднике, этичная концепция. 4.9★. 800 м.
Ресторан-галерея, авторское меню. 4.8★, 1294 отзыва.
Итальянский, один из лучших в районе. 4.9★, 9138 отзывов.
Французский бистро, средний ценовой сегмент. 4.8★.
Здоровье и безопасность
Местная клиника - менее 3 км; специализированные клиники - в 8-10 км.
Общая клиника, отличные отзывы. 4.9★. 2,9 км.
Специализированная дерматология. 4.9★. 8,5 км.
Аптека и травяное здоровье. 4.9★. 8,9 км.
Лазерная клиника кожи. 4.8★. 9,8 км.
Дети и образование
Объекты для семей с 2,2 км: два учебных заведения и детское кафе.
Кафе с активностями для детей. 4.4★. 2,2 км.
Международная школа в комплексе Laguna. 3,0 км.
Тайская школа с международной программой. 4.1★. 3,4 км.
Теннисный клуб, высокие оценки. 5★. 7,3 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 14 км; общественного транспорта рядом нет, нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром, лёгкие самолёты. 4.9★. 9,1 км.
Главный автобусный терминал. 4.0★. 14 км.
Международный аэропорт. 4.0★, 18 401 отзыв. 14 км.
Дополнительный въезд в аэропорт. 4.3★. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина - в 3-7 км от проекта.
Поле для гольфа 18 лунок в Laguna. 3,0 км.
Тренировки муай-тай и MMA. 4.8★, 1522 отзыва. 3,8 км.
Дневной спа, высокие отзывы. 4.8★. 4,2 км.
Марина с тренажёрным залом. 4.6★, 4151 отзыв. 7,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойный вечерний досуг рядом; пляжные клубы - на пляже Банг Тао, 3,9 км.
Ресторан-галерея, вечерняя атмосфера. 4.8★. 1,5 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао. 3,9 км.
Пляжный клуб с бассейном в Laguna. 3,9 км.
Пляжный курорт с баром и бассейном. 4.3★. 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿79,096,000
- ฿128,902,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿119,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
