Silva
Цена от
฿22,500,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
290 - 350 м²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Silva включает четыре виллы с тремя спальнями, которые застройщик продаёт на первичном рынке. Проект расположен в Банг Тао на Пхукете. Цена входа составляет от 22,5 млн THB. Все объекты проекта относятся к одному типу по числу спален.
Все виллы сейчас строятся. Застройщик Fivewood Estate Co., Ltd. планирует передать их покупателям к 31 марта 2027 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей. Благодаря ей оплату можно распределить на весь период строительства.
Каждая вилла спроектирована с тремя спальнями. Площадь вилл составляет от 290 до 350 м², базовая планировка занимает 290 м². При одинаковом числе спален варианты различаются только площадью, поэтому их легко сравнивать между собой.
В Банг Тао инфраструктура уже сформирована, и многие владельцы живут здесь круглый год. Расстояние от проекта до моря составляет около 3,7 км.
Виллы с тремя спальнями в 3,7 км от моря указывают на собственное использование или долгосрочную сдачу, а не на посуточную аренду у пляжа. Для входа на стадии строительства подходит вилла площадью 290 м², минимальная по проекту, с платежами по рассрочке вплоть до передачи ключей. Варианты площадью до 350 м² дают запас пространства при покупке для собственного использования.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 070
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿22,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 290 м² | ฿22,500,000 | 3 | 13 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 1% | ฿225,000 |
| 2 | Платёж №1 При подписании договора | 34% | ฿7,650,000 |
| 3 | Платёж №2 Завершение фундамента | 20% | ฿4,500,000 |
| 4 | Платёж №3 Завершение строительства конструкции здания | 20% | ฿4,500,000 |
| 5 | Платёж №4 Завершение внутренней отделки (полы, двери, окна и интерьер) | 20% | ฿4,500,000 |
| 6 | Платёж №5 Завершение строительства и передача виллы | 5% | ฿1,125,000 |
| Итого | 100% | ฿22,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿159,000
฿1,908,000
11.7%
8.5%
฿31,557,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿22,500,000
- ฿23,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 4
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿78,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 19 400 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
