Annara Residences
Цена от
฿41,500,000
Доходность аренды
6.9%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
445 - 656 м²
До моря
3,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Annara Residences - строящийся проект из девяти вилл на четыре и пять спален в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл первичного рынка, самая компактная вилла занимает 445 м². Цена входа от 41,5 млн THB.
Все девять вилл сейчас строятся, срок сдачи назначен на декабрь 2026 года. Строительство ведёт Fivewood Estate Co., Ltd. Покупатель оплачивает виллу застройщику частями, график платежей действует вплоть до передачи ключей.
Планировки рассчитаны на четыре или пять спален, площадь вилл 445-656 м². Пятиспальная вилла занимает 656 м². На территории комплекса есть бассейн и зарядная станция для электромобилей.
Банг Тао на западном побережье сочетает жилую застройку и курортную инфраструктуру, здесь же находится Laguna Phuket. Пляж Банг Тао лежит в 2,8 км, до него добираются на машине или мотобайке. Международный детский сад находится в 1,5 км, торговый центр в 1,8 км. Аэропорт Пхукета расположен в 12 км. Общественного транспорта в районе нет, жильцам нужна машина или такси.
Вилла с пятью спальнями площадью 656 м² подходит под долгосрочную сдачу экспатам с детьми, поскольку международный детский сад находится в 1,5 км. Пляж в 2,8 км и отсутствие общественного транспорта говорят против краткосрочной курортной аренды. Комплекс Лагуна в том же районе привлекает экспатов и долгосрочных арендаторов, на которых и рассчитан такой сценарий.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 762
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿41,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 372 м² | ฿41,500,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (невозвратное) | 1% | ฿415,000 |
| 2 | При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования) | 34% | ฿14,110,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿8,300,000 |
| 4 | Завершение строительной конструкции | 20% | ฿8,300,000 |
| 5 | Завершение отделки (полы, двери, окна и декор) | 20% | ฿8,300,000 |
| 6 | Завершение и передача виллы | 5% | ฿2,075,000 |
| Итого | 100% | ฿41,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿246,000
฿2,953,000
9.6%
7.1%
฿58,206,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - смешанный жилой и курортный район на западном побережье Пхукета. Пляж в 2,8 км, добраться можно на машине или мотобайке. Комплекс Лагуна привлекает экспатов, семьи и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 2,8 км • Комплекс Лагуна с гольфом, спа и ресторанами в радиусе 3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Два супермаркета и торговый центр в 1,8 км, оптовый магазин в 2,9 км.
Торговый центр с едой и магазинами; 1,8 км.
Импортные и западные товары; цены выше среднего.
Доступный местный супермаркет; 2,5 км.
Оптовый магазин, широкий ассортимент; выгодно для закупок.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 2,8 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 5,3 км.
Длинный, малолюдный пляж; 2,8 км на машине.
Спокойный северный пляж; 5,0 км.
Популярный пляж с кафе рядом; 5,3 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6; 2,1 км.
Еда и рестораны
Высокооценённые европейские и местные рестораны от 780 м - итальянская и французская кухня.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8; 780 м пешком.
Итальянский, рейтинг 4,9 по 9000+ отзывам; 1,7 км.
Французский бистро, средние цены; рейтинг 4,8; 1,9 км.
Высокооценённое кафе у заповедника; 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 2,8 км покрывают общие и повседневные медицинские нужды.
Общая клиника, рейтинг 4,8; 1,7 км.
Медицинская клиника, филиал Лагуны; рейтинг 4,8; 1,8 км.
Клиника, рейтинг 4,9; хорошая репутация; 2,8 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9; 8,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад и детское кафе в 1,5 км; тайская школа в 4 км.
Детское кафе и активности; средние цены; 1,5 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 1,5 км.
Местная тайская школа; 4,0 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; 8,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Малый аэродром для лёгкой авиации; 9,1 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 мин на машине.
Автовокзал для междугородних маршрутов; 12 км.
Ориентир транспортного узла аэропорта; 12 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа в радиусе 3 км; зал муай-тай в 3,5 км, марина в 8,4 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 1,7 км.
Спа полного цикла, рейтинг 4,8; 1177 отзывов; 2,9 км.
Тренировки муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,5 км.
Марина с полной инфраструктурой; рейтинг 4,6; 8,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар в радиусе 3,3 км; вечерние рестораны от 780 м.
Вечерний ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 780 м.
Пляжный клуб внутри Лагуны; 2,9 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,1 км.
Бар и ресторан, средние цены; рейтинг 4,7; 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿41,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿112,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
