The Residence Prime by Andaman Asset Solution
Цена от
฿27,424,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q1 2025
Площадь
398 м²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Комплекс The Residence Prime by Andaman Asset Solution включает 62 виллы с тремя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы продаются на первичном рынке, напрямую от застройщика. Цена входа от 27,4 млн THB.
Строительство завершено. Andaman Asset Solution Co., Ltd. сдал виллы в конце марта 2025 года. Покупатель получает готовый объект и не зависит от графика стройки. Для оплаты застройщик предлагает собственную рассрочку.
Планировка в проекте одна: вилла с тремя спальнями площадью 398 м². На территории комплекса есть общий бассейн и коворкинг, а также спортзал и сад.
Район жилой и расположен внутри острова рядом с Laguna Phuket. Здесь живут семьи экспатов, долгосрочные арендаторы и местные жители. До пляжа Банг Тао 3,6 км на машине или мотобайке, до аэропорта Пхукета 10 км. Международный детский сад находится в 2,3 км, поле для гольфа в 2,8 км. Общественного транспорта поблизости нет, передвигаться приходится на машине.
Пляж в 3,6 км и соседство с семьями экспатов и долгосрочными арендаторами задают основной сценарий владения: долгосрочная сдача. Три спальни на 398 м² рассчитаны на арендатора с семьёй, а не на короткие туристические заезды. Виллы уже готовы, поэтому договор аренды можно подписать сразу после регистрации сделки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 192
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿27,424,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 398 м² | ฿27,424,000 | 3 | 29 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿8,227,000 |
| 3 | 2-й платеж (через 30 дней после подписания договора) | 30% | ฿8,227,000 |
| 4 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿4,114,000 |
| 5 | Завершение виллы | 15% | ฿4,114,000 |
| 6 | Передача виллы | 10% | ฿2,742,000 |
| Итого | 100% | ฿27,424,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿153,000
฿1,830,000
9.6%
6.7%
฿38,464,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район внутри острова рядом с комплексом Laguna Phuket. До пляжа Банг Тао 3,6 км на машине или мотобайке. Живут семьи экспатов, долгосрочные арендаторы и местные жители.
Makro и Lotus's в радиусе 1,4 км • Пляж Банг Тао в 3,6 км на машине • Аэропорт в 10 км, около 15 минут
Повседневные удобства
Два крупных супермаркета в пределах 1,4 км; небольшие магазины - до 2,5 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, средние цены.
Полноформатный супермаркет; свежие продукты, товары для дома.
Небольшой местный магазин; базовые продукты, низкие цены.
Магазин при АЗС Shell; ограниченный ассортимент.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - 3,6 км; тихий Лаян - в 4,5 км.
Длинный песчаный пляж; 3,6 км, нужна машина.
Тихий малолюдный пляж; 4,5 км от проекта.
Пляж с ресторанами; 7 км, потребуется поездка.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4.6, 660 отзывов.
Еда и рестораны
Несколько популярных кафе и ресторанов в радиусе 2,3 км, средний ценовой уровень.
Ресторан димсам; рейтинг 4.8, средние цены.
Кафе-ресторан; популярное место, рейтинг 4.6, средние цены.
Кафе в стиле глэмпинга; рейтинг 4.9, необычная обстановка.
Галерея-ресторан; рейтинг 4.8, свыше 1200 отзывов.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 6,4 км, все с рейтингом от 4.8.
Клиника у Laguna; рейтинг 4.8, 269 отзывов.
Районная клиника; рейтинг 4.8, 338 отзывов.
Высокорейтинговая клиника; 4.9, 315 отзывов.
Эстетическая и медицинская клиника; рейтинг 4.9, 6,4 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,3 км; детский досуговый центр и спортклуб - до 10 км.
Международный детский сад; рейтинг 5.0, 2,3 км.
Детское кафе-клуб; рейтинг 4.4, средние цены.
Технический колледж; базовый рейтинг, 7,9 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5.0, 9,2 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 10 км; общественный транспорт недоступен, нужна машина.
Малый аэропорт общей авиации; рейтинг 4.9, 8,3 км.
Главный международный аэропорт; 10 км, рейтинг 4.0.
Ориентир зоны высадки у аэропорта; 10 км.
Межгородской автовокзал; 14 км, рейтинг 3.7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,8 км; высокорейтинговый спа в 3,5 км; марина и второй спа - до 9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Laguna; 2,8 км.
Спа с рейтингом 4.9; почти 3000 отзывов.
Спа в Камале; рейтинг 4.8, 1867 отзывов, 8 км.
Марина с инфраструктурой; рейтинг 4.6, 9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения в радиусе 3,7 км; бары и гриль-лаунджи, ночных клубов поблизости нет.
Кафе-ресторан; рейтинг 4.6, средние цены, 1,6 км.
Галерея-ресторан с вечерней кухней; рейтинг 4.8.
Гриль-бар и лаундж; рейтинг 4.6, средние цены, 3,5 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4.6, средние цены, 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿27,424,000
- ฿28,279,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 62
- Доступные юниты
- 22
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿69,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
