Utopia Urban Glam
Цена от
฿3,461,000
Доходность аренды
5.3%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
59 - 60 м²
До моря
850 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Кондоминиум Utopia Urban Glam на 75 квартир строится в районе Равай на Пхукете. Проект относится к сегменту небольших квартир, от студий до планировок с двумя спальнями площадью от 30 до 60 м². Цена входа составляет от 3,46 млн THB.
Застройщик Utopia Corporation Co., Ltd. ведёт строительство и назначил срок сдачи на декабрь 2027 года. На период строительства застройщик предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Самые компактные лоты: студия на 30 м² и квартира с одной спальней на 31 м². Квартиры с двумя спальнями занимают 59-60 м², то есть почти вдвое больше. Для жильцов в комплексе работают общий бассейн и тренажёрный зал.
Равай на юге Пхукета известен как жилой район, где селятся экспаты и арендаторы на длительный срок. До моря 848 м, пляж Най Харн расположен не дальше 1,5 км. Ближайшая клиника находится в 5,2 км. Общественного транспорта рядом нет, поэтому для поездок нужен мотобайк или машина.
Популярность Равая у долгосрочных арендаторов указывает на основной сценарий: сдачу на длительный срок. Под него подходят студия на 30 м² и квартира с одной спальней на 31 м², разница в площади между ними минимальна. Квартира с двумя спальнями на 59-60 м² рассчитана на собственное использование часть года или на сдачу арендаторам, которым нужна вторая спальня.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
15 878
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,461,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿3,461,000 | Студия | 4 | |
| 1 спальня | 31 м² | ฿3,501,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 59 м² | ฿6,739,000 | 2 | 19 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Первоначальный взнос при подписании договора | 50% | ฿1,731,000 |
| 3 | по завершении строительства | 30% | ฿1,038,000 |
| 4 | перед передачей | 20% | ฿692,000 |
| Итого | 100% | ฿3,461,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿328,000
12.5%
9.5%
฿4,854,000
88%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - тихий жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Два пляжа в пределах 1,5 км: Най Харн подходит для купания, Rawai - рыбацкий причал с морепродуктами. Магазины и рестораны доступны пешком, ночная жизнь - в нескольких минутах езды.
Пляжи Най Харн и Rawai в радиусе 1,4 км • Несколько ресторанов с высоким рейтингом в 1,5 км • Тихий жилой район без пляжных клубов поблизости
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и минимарта в радиусе 3 км закрывают ежедневные и оптовые покупки.
Местный супермаркет, рейтинг 4,4, в 950 м.
Минимарт, 1,7 км, стандартный ассортимент.
Популярный минимарт, 423 отзыва, 2,1 км.
Оптовый супермаркет Makro, 2,9 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 1,5 км и парк в 800 м; Ката Ной - в 4,3 км на машине.
Пляж у рыбного рынка, хорош для закатов, не для купания.
Чистый пляж с тихой водой, очень популярен.
Небольшой уединённый пляж, 4,3 км на машине.
Местный парк, 800 м пешком, рейтинг 4,5.
Еда и рестораны
Три ресторана с высоким рейтингом и спа в радиусе 1,5 км, цены умеренные.
Ресторан с рейтингом 4,8, более 3 200 отзывов, цены средние.
Спа с рейтингом 4,8, более 3 200 отзывов, 1,5 км.
Гастробар, рейтинг 4,9, более 2 500 отзывов, 1,5 км.
Кафе-ресторан, рейтинг 4,8, более 4 500 отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,2 км; больницы и медцентры - в 6-10 км от района.
Клиника, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 5,2 км.
Медцентр, рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6,1 км.
Многопрофильная клиника, рейтинг 4,7, 8,2 км.
Клиника, рейтинг 4,9, более 3 200 отзывов, 9,8 км.
Дети и образование
Дайв-школы и фитнес-клубы - основные варианты; все в 4,4-5,8 км от района.
Дайвинг, фридайвинг, сёрфинг, рейтинг 4,9, 4,4 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 4,7 км.
Дайв-оператор, рейтинг 5,0, 1 187 отзывов, 5,7 км.
Дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 5,8 км.
Как добраться
Общественный транспорт отсутствует рядом; автовокзал в 15 км, нужен мотобайк или машина.
Остановка сонгтэо у храма, 8,1 км.
Транзитная точка в районе Патонга, 13 км.
Остановка у полицейского участка, Патонг, 13 км.
Главный автовокзал, 15 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Ближайшее спа - в 1,5 км; гольф и другие объекты в 6-15 км от района.
Гольф-клуб, 18 лунок, 15 км на машине.
Спа с рейтингом 4,8, более 3 200 отзывов, 1,5 км.
Массаж и спа, рейтинг 4,8, более 4 000 отзывов, 5,7 км.
Аттракцион с дельфинами, рейтинг 4,6, 8,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Гастробар в 1,5 км; бары и гриль-рестораны в 4-4,5 км в сторону Каты.
Гастробар, рейтинг 4,9, более 2 500 отзывов, вечерняя публика.
Деликатесы и кухня, рейтинг 4,7, 1 800+ отзывов, 4,1 км.
Бар-ресторан, рейтинг 4,8, 2 100+ отзывов, пляж Ката.
Бар-гриль, бюджетные цены, рейтинг 4,7, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,461,000
- ฿7,047,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 75
- Доступные юниты
- 67
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿114,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Fantasea Condo Rawai
Равай, Пхукет
от 3 570 000 THB
Next Point Condominium
Равай, Пхукет
от 3 675 000 THB
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
