Wilawan Luna Vista
Цена от
฿29,901,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
501 - 613 м²
До моря
4,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wilawan Luna Vista - строящийся комплекс с охраной из 19 вилл в районе Лаян на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл на три или четыре спальни. Цена входа от 29,9 млн THB. Виллы продаются в двух формах владения: фрихолд (полная собственность) и лизхолд (долгосрочная аренда).
Сейчас строятся все 19 вилл, готовых объектов в проекте нет. Застройщик Wilawan Greenplace Co., Ltd. планирует сдать комплекс до конца 2027 года. Покупателю доступна рассрочка застройщика на весь срок до передачи ключей.
Планировок две: вилла на три спальни площадью 501 м² и вилла на четыре спальни площадью 613 м². Каждая вилла получает собственный бассейн и зарядную станцию для электромобилей.
Лаян - тихий зелёный район на северо-западе острова с редкой застройкой и немногими магазинами. Международный аэропорт Пхукета находится в 5,7 км, гольф-клуб в 3,4 км. Ближайшие пляжи лежат в 5-7 км на машине, международные детские сады от 6 км. Для поездок по району нужен автомобиль или такси.
Аэропорт в 5,7 км и пляжи, доступные только на машине, указывают на собственное использование в сезон и сдачу на длительный срок в остальные месяцы. Вилла на четыре спальни площадью 613 м² рассчитана на приезды большой семьёй. Минимальный чек на текущей стадии строительства даёт вилла на три спальни площадью 501 м², и рассрочка позволяет войти в проект задолго до сдачи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 697
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿29,901,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 501 м² | ฿29,901,000 | 3 | 12 | |
| 4 спальни | 613 м² | ฿36,907,000 | 4 | 12 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж резервационного депозита | 2% | ฿598,000 |
| 2 | Оплата по договору купли-продажи в течение 30 дней | 28% | ฿8,372,000 |
| 3 | Платёж по завершении фундамента и свай | 15% | ฿4,485,000 |
| 4 | Платёж по завершении бетонной конструкции и кровли | 15% | ฿4,485,000 |
| 5 | Платёж по завершении стен | 15% | ฿4,485,000 |
| 6 | Платёж по завершении отделки пола, дверных и оконных рам и покраски | 15% | ฿4,485,000 |
| 7 | Платёж за переоформление права на землю | 10% | ฿2,990,000 |
| Итого | 100% | ฿29,901,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿146,000
฿1,756,000
8.8%
5.9%
฿41,938,000
70%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий район к северо-западу от Пхукета, с невысокой плотностью застройки, деревнями и зеленью. Коммерческой инфраструктуры мало. До ближайших пляжей 5-7 км на машине, как и до большинства магазинов.
Слоновий заповедник в 1,9 км • Аэропорт в 5,7 км - удобно для частых поездок • Тихое место вдали от пляжей, до моря 5-7 км
Повседневные удобства
Небольшой торговый центр в шаговой доступности; супермаркет и магазины у дома - в 2,5-2,9 км.
Торговый центр на месте; базовый ассортимент товаров.
Заправка Shell с небольшим продуктовым отделом.
Стандартный 7-Eleven, работает круглосуточно.
Стандартный 7-Eleven, работает круглосуточно.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,5-6,7 км; слоновий заповедник всего в 1,9 км.
Тихий частично затенённый пляж; почти без туристов.
Чистый малолюдный пляж; спокойная вода для купания.
Длинный пляж с кафе и водными развлечениями поблизости.
Этичный заповедник слонов; 4,9 звезды, 352 отзыва.
Еда и рестораны
Кафе и бистро с высоким рейтингом - в 1 км; больше заведений в радиусе 2-3 км.
Кафе-бистро, 4,9 звезды; популярное место менее 1 км.
Ресторан высокого уровня, 4,7 звезды; цены выше среднего.
Кофейня со спешелти-кофе, 4,9 звезды; 200 отзывов.
Местная пхукетская еда и сувениры; 4,4 звезды, 2 591 отзыв.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,1 км; несколько медицинских учреждений в радиусе 7-9 км.
Эстетическая и общая клиника, 4,9 звезды; 219 отзывов.
Общая клиника в Лагуне; 4,8 звезды.
Клиника общей практики в Банг Тао; 4,8 звезды, 338 отзывов.
Общая клиника, 4,9 звезды; 315 отзывов.
Дети и образование
Международные детские сады от 6 км; семейные кафе и площадки для досуга в 7-8 км.
Международный детский сад, оценка 5 звёзд; 43 отзыва.
Семейное кафе, средние цены; 7,3 км.
Международный дошкольный центр, 4,9 звезды; 54 отзыва.
Международные ясли и детский сад, 5 звёзд; 40 отзывов.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 5,7 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 5,7 км, автобусов нет.
Дополнительный въезд в аэропорт; 5,9 км.
Небольшой аэродром для малой авиации; 9,5 км.
Клуб лёгкой авиации; только для любителей.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3,4 км; массаж и спа от 4,8 км.
Гольф Blue Canyon; два чемпионских поля, 3,4 км.
Тайский массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 1 818 отзывов.
Тайский массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 2 014 отзывов.
Спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2 926 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Кафе и пляжный клуб в 3-5 км; вечерних заведений немного, атмосфера спокойная.
Уютное кафе в тихом месте; 4,8 звезды, 556 отзывов.
Авторская еда и напитки; средние цены, 4,6 звезды.
Непринуждённый пляжный клуб с едой; 4,5 звезды.
Пляжный клуб отеля на Найтон; 4,6 звезды, 3 353 отзыва.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿29,901,000
- ฿37,078,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 19
- Доступные юниты
- 16
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿60,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
