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Alinda Villas

Thailand / PhuketVilla

Preis ab

฿30,786,000

Fläche

440 - 687

Beschreibung

Alinda Villas ist ein Pool-Villen-Projekt im Bezirk Thep Krasattri, Phuket, realisiert vom Bauträger Prudent Builder Co., Ltd. Die Villen verfügen über 3 oder 4 Schlafzimmer bei einer Wohnfläche von 440 bis 687,43 m². Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.

Bei der Bauausführung kommen doppelschalige Außenwände zur Wärmedämmung, ein durchgehendes Betondach mit Abdichtung durch Radcon #7, WPC (Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff) für Außendecken und Verkleidungen sowie eine Stahlgitterbewehrung im Putz zur Rissminderung zum Einsatz. Die Böden der Schlafzimmer werden vor der Verlegung des Holzbodens abgedichtet. Das Terrassendach ist auskragend und stützenfrei ausgeführt, wodurch der Blick nicht verstellt wird.

Zu den Innenausstattungsmerkmalen zählen Türen mit Vollkernfüllung, echter Marmor in den Bädern der Hauptschlafzimmer, verdeckt montierte Sockelleisten sowie eingebaute Stauräume (Schuhraum, Abstellraum in der Garage, Vorratsraum, thailändische Küche, Personalzimmer). Die Küchen sind mit Electrolux-Geräten ausgestattet, unter der Kücheninsel befindet sich ein Weinkeller. Die Pools werden von spezialisierten Poolbauunternehmen installiert.

Zu den technischen Systemen gehören eine vorinstallierte Wasserfilteranlage (Kohle- und BREAM-Filter), eine projektweite Sandfilteranlage, ein 5 m³ fassender Wassertank pro Villa sowie ein 100 m³ Tank für das gesamte Projekt, eine standardmäßige 5-kW-Solaranlage von Sonnex mit einem 10-kW-Wechselrichter von Solis (aufrüstbar auf 12 kW) sowie vorinstalliertes WLAN.

Standort

Preis ab

฿30,786,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
3 Schlafzimmer440 м²฿30,786,0003
16

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Reservierungsanzahlung
2%฿616,000
2
Signing Contracts
28%฿8,620,000
3
Completion of Foundation Footing
20%฿6,157,000
4
Fertigstellung der Struktur
30%฿9,236,000
5
Fertigstellung der Architekturarbeiten
10%฿3,079,000
6
Completion of Decorative Work and Transfer
10%฿3,079,000
Gesamt100%฿30,786,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
20 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
100.000 ฿ einmalig

ROI-Rechner

฿69,000฿690,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿150,000

Jährliches Einkommen

฿1,800,000

Bruttorendite

8.5%

Nettorendite

5.8%

Wert in 5 Jahren

฿43,179,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

69%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Ausstattung

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