1 / 7

Alinda Villas

Thailand / PhuketВілла

Ціна від

฿30,786,000

Площа

440 - 687

Опис

Alinda Villas - проект вілл із приватними басейнами в районі Тхеп Красаттрі, Пхукет, від забудовника Prudent Builder Co., Ltd. Вілли розраховані на 3 або 4 спальні, площею від 440 до 687,43 м². Проект перебуває на етапі будівництва.

При будівництві застосовується подвійна цегляна кладка зовнішніх стін для теплоізоляції, суцільний бетонний дах із гідроізоляцією складом Radcon #7, композитний матеріал WPC (деревинно-полімерний композит) для зовнішніх стель та облицювання, а також армування штукатурного шару сталевою сіткою для зменшення тріщин. Підлоги у спальнях гідроізолюються перед укладанням дерев'яного покриття. Дах тераси виконано консольно, без опорних колон, що забезпечує безперешкодний вид.

Серед інтер'єрних рішень - двері з суцільним заповненням, натуральний мармур у санвузлах головних спалень, приховані плінтуси, вбудовані системи зберігання (гардеробна для взуття, комора в гаражі, комора-пантрі, тайська кухня, кімната для персоналу). Кухні обладнані технікою Electrolux, під кухонним островом розташований винний льох. Басейни встановлюються спеціалізованими підрядниками.

Інженерні системи включають попередньо встановлену систему фільтрації води (вугільний та BREAM фільтри), загальнопроєктну систему піщаної фільтрації, індивідуальний резервуар для води об'ємом 5 м³ на віллу та загальний резервуар проєкту на 100 м³, а також стандартну сонячну систему Sonnex потужністю 5 кВт з інвертором Solis на 10 кВт (з можливістю збільшення до 12 кВт) і попередньо встановлений Wi-Fi.

Розташування

Ціна від

฿30,786,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна відСпальніПлануванняВаріанти
3 спальні440 м²฿30,786,0003
16

План оплати

#Етап%Сума
1
Резерваційний депозит
2%฿616,000
2
Signing Contracts
28%฿8,620,000
3
Completion of Foundation Footing
20%฿6,157,000
4
Завершення конструкції
30%฿9,236,000
5
Завершення архітектурних робіт
10%฿3,079,000
6
Completion of Decorative Work and Transfer
10%฿3,079,000
Усього100%฿30,786,000

Обслуговування

Плата за обслуговування
20 ฿/м²/міс
Резервний фонд
100 000 ฿ одноразово

Калькулятор ROI

฿69,000฿690,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿150,000

Річний дохід

฿1,800,000

Валова дохідність

8.5%

Чиста дохідність

5.8%

Вартість через 5 років

฿43,179,000

Загальний ROI (5 років)

69%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Зручності

Personal Swimming Pools
Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ваші дані захищені та не передаються третім особам