Alinda Villas
Цена от
฿30,786,000
Доходность аренды
~5.6%
типично для района
Площадь
440 - 687 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Alinda Villas - проект из девяти вилл с собственными бассейнами в районе Лаян на Пхукете. Застройщик продаёт их на первичном рынке, в сегменте вилл с тремя и четырьмя спальнями. Цена входа составляет от 30,8 млн THB. Небольшой объём проекта, девять вилл, означает малое число соседей на территории.
Виллы строит компания Prudent Builder Co., Ltd. Все девять вилл сейчас строятся. Застройщик продаёт виллы в рассрочку до передачи ключей. Платежи растянуты на период строительства и не вносятся одной суммой при покупке.
Проект предлагает две планировки. Вилла с тремя спальнями имеет площадь 440 м², вилла с четырьмя спальнями 615 м², а самые крупные варианты достигают 687 м². При каждой вилле застройщик строит собственный бассейн. В планировке также есть комната для персонала, поэтому при вилле может жить постоянный работник, который обслуживает виллу и бассейн.
Текущая стадия строительства и рассрочка застройщика до передачи ключей указывают на вход в проект до его завершения. Под такой сценарий подходит вилла с тремя спальнями площадью 440 м², самая компактная из двух планировок. Её покупатель распределяет платежи по графику застройщика и получает виллу после окончания строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 409
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿30,786,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 440 м² | ฿30,786,000 | 3 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿616,000 |
| 2 | Подписание договоров | 28% | ฿8,620,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿6,157,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 30% | ฿9,236,000 |
| 5 | Завершение архитектурных работ | 10% | ฿3,079,000 |
| 6 | Завершение отделочных работ и передача | 10% | ฿3,079,000 |
| Итого | 100% | ฿30,786,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿150,000
฿1,800,000
8.5%
5.8%
฿43,179,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,786,000
- ฿41,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿70,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB