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Alinda Villas

Thailand / PhuketVilla

Prezzo da

฿30,786,000

Superficie

440 - 687

Descrizione

Alinda Villas è un progetto di ville con piscina privata situato nel distretto di Thep Krasattri, a Phuket, sviluppato da Prudent Builder Co., Ltd. Le ville dispongono di 3 o 4 camere da letto, con superfici comprese tra 440 e 687,43 mq. Il progetto è attualmente in fase di costruzione.

La costruzione prevede pareti esterne a doppio blocco per l'isolamento termico, un tetto interamente in cemento impermeabilizzato con Radcon #7, WPC (composito legno-plastica) per controsoffitti esterni e rivestimenti, e una rete metallica di rinforzo nell'intonaco per ridurre il rischio di fessurazioni. I pavimenti delle camere da letto vengono impermeabilizzati prima della posa del parquet. Il tetto della terrazza è a sbalzo, privo di colonne, per non ostacolare la vista.

Tra le finiture interne figurano porte a battente in materiale pieno, marmo naturale nei bagni delle camere principali, battiscopa a scomparsa e vani di stoccaggio integrati (ripostiglio scarpe, deposito in garage, dispensa, cucina thailandese, stanza per il personale). Le cucine sono dotate di elettrodomestici Electrolux ed è presente una cantinetta per vini sotto l'isola. Le piscine vengono installate da imprese specializzate.

Gli impianti includono un sistema di filtrazione dell'acqua preinstallato (filtri a carbone e BREAM), un impianto di filtrazione a sabbia per l'intero progetto, un serbatoio d'acqua da 5 m3 per villa e un serbatoio di progetto da 100 m3, un impianto solare standard Sonnex da 5 kW con inverter Solis da 10 kW (aggiornabile a 12 kW), e un impianto Wi-Fi preinstallato.

Posizione

Prezzo da

฿30,786,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
3 camere da letto440 м²฿30,786,0003
16

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Deposito di prenotazione
2%฿616,000
2
Signing Contracts
28%฿8,620,000
3
Completion of Foundation Footing
20%฿6,157,000
4
Completamento della struttura
30%฿9,236,000
5
Completamento dei lavori architettonici
10%฿3,079,000
6
Completion of Decorative Work and Transfer
10%฿3,079,000
Totale100%฿30,786,000

Manutenzione

Quota di manutenzione
20 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
100.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿69,000฿690,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿150,000

Reddito annuale

฿1,800,000

Rendimento lordo

8.5%

Rendimento netto

5.8%

Valore tra 5 anni

฿43,179,000

ROI totale (5 anni)

69%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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