Foresta Villas
Цена от
฿16,900,000
Доходность аренды
~6.1%
типично для района
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
212 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Foresta Villas - проект из трёх вилл с тремя спальнями в районе Равай на Пхукете. Проект относится к сегменту вилл с собственным бассейном на первичном рынке. Цена входа от 16,9 млн THB.
Все три виллы сейчас строятся, срок сдачи назначен на конец 2026 года. Застройщик The ANT Group Co., Ltd. продаёт виллы в рассрочку, платежи по ней идут до передачи ключей.
Все виллы спроектированы по единой планировке: три спальни на 212 м². Для сдачи важны две детали. Каждая вилла получает собственный бассейн и систему умного дома.
Проект стоит в холмистом жилом районе между Раваем и Ката, где вместо ночной жизни работают местные магазины и кафе. Пляжи находятся в 2,6-3,2 км, три супермаркета в пределах 1,8 км, ближайшая клиника в 4,1 км. Остановки общественного транспорта начинаются от 5,9 км, поэтому для поездок нужна машина или скутер.
Район популярен у экспатов и семей и лишён ночной жизни. Поэтому основной сценарий здесь - сдача на длительный срок экспатам с семьями. Под эту задачу все три виллы равнозначны, так как у них одна планировка с тремя спальнями и собственным бассейном. Покупка в рассрочку на стадии строительства распределяет платежи до конца 2026 года, при этом покупатель несёт строительный риск до сдачи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
17 151
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 212 м² | ฿16,900,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿338,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи в течение 14 дн. | 28% | ฿4,732,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿2,535,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции и крыши | 15% | ฿2,535,000 |
| 5 | Завершение стен и кровельной плитки | 15% | ฿2,535,000 |
| 6 | Завершение полов, укладки плитки и внутренней отделки | 15% | ฿2,535,000 |
| 7 | Завершение строительства и передача права собственности | 10% | ฿1,690,000 |
| Итого | 100% | ฿16,900,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿164,000
฿1,964,000
15.5%
11.6%
฿23,703,000
98%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Холмистый жилой район между Раваем и Ката, 2,6-3,2 км до пляжей. Тихая зелёная зона с местными магазинами и кафе вместо ночной жизни. Популярен среди экспатов и семей, а не тусовщиков.
Пляжи в 2,6-3,2 км • BOOST Cafe и Groov Gastrobar менее 800 м • Дайвинг-школы и спа в пределах 4 км
Повседневные удобства
Базовые покупки закрывают минимаркет рядом и три супермаркета в пределах 1,8 км.
Ближайший минимаркет, 600 м, товары первой необходимости
Супермаркет побольше, 1,7 км, хороший выбор
Минимаркет-альтернатива, 1,8 км, хорошие отзывы
Оптовый супермаркет, 1,8 км, закупки впрок
Пляж и природа
Три пляжа и парк находятся в 2,3-3,2 км от вилл.
Спокойный песчаный пляж, 2,6 км
Популярный пляж для купания, 3,0 км
Местный пляж с морепродуктами, 3,2 км
Парк на холме со смотровой площадкой, 2,3 км
Еда и рестораны
Кафе и гастробар с высокими оценками менее 800 м, ещё варианты в пределах 3 км.
Популярное кафе, 720 м, средние цены
Гастробар с высоким рейтингом, 730 м
Массаж и спа, 2,4 км
Известный ресторан на Ката Бич, 2,7 км
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,1 км, другие медучреждения в пределах 9,7 км.
Клиника с высоким рейтингом, 4,1 км
Клиника с хорошими отзывами, 7,8 км
Ветклиника, 9,6 км, для питомцев
Медклиника, 9,7 км, около Патонга
Дети и образование
Рядом дайвинг- и серф-школы для активных семей; детский сад в 9,6 км.
Дайвинг, фридайвинг и сёрф-школа, 2,7 км
Дайвинг-туры на Ката Бич, 3,9 км
Дайвинг-школа с хорошим рейтингом, 3,9 км
Монтессори детский сад, 9,6 км
Как добраться
Остановки общественного транспорта от 5,9 км, поэтому удобнее машина или скутер.
Автобусная остановка у храма, 5,9 км
Остановка в районе Патонга, 11 км
Главный автовокзал, 13 км
Паромный причал, 14 км, до островов
Спорт и досуг
Спа и фитнес-клубы в пределах 3,7 км; поле для гольфа в 13 км.
Поле для гольфа, 13 км, 18 лунок
Массаж и спа, 2,4 км
Массаж и спа в Чалонге, 3,7 км
Фитнес-центр, 6,7 км
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и бары рядом, от гастробара в 730 м до бич-клуба в 4,4 км.
Гастробар с высоким рейтингом, 730 м
Ресторан-бар высокого класса на Ката, 2,6 км
Популярный ресторан, 3,4 км, средние цены
Бич-клуб, 4,4 км, напитки и еда
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿80,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB