1 / 34

Vibe Downtown Karon

Таиланд / ПхукетКондоминиум

Цена от

฿3,724,000

Доходность аренды

~6.3%

типично для района

Площадь

26 - 52 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Vibe Downtown Karon объединяет 20 квартир в небольшом кондоминиуме на Пхукете и относится к сегменту компактного жилья на первичном рынке. Линейка начинается со студий и заканчивается квартирами с двумя спальнями. Цена входа от 3,724 млн THB.

Проект находится в стадии строительства, готовых квартир пока нет. Комплекс возводит ESM Development, срок сдачи компания ещё не объявила. Покупатель может платить за квартиру по рассрочке застройщика, график распределяет взносы на период стройки и завершается передачей ключей.

Застройщик спроектировал три типа квартир. Студия занимает 26 м², квартира с одной спальней 33 м², квартира с двумя спальнями 52 м². В общей инфраструктуре заложены бассейн на крыше и коворкинг с переговорной комнатой.

Карон остаётся курортным районом, куда туристы приезжают круглый год. Комплекс строится в центре района, пляж находится рядом. Застройщик предусмотрел шаттл, который будет возить жителей к морю.

Круглогодичный турпоток Карона и шаттл до пляжа указывают на краткосрочную сдачу туристам. Под эту стратегию подходит студия 26 м² без отдельной спальни, самая компактная планировка проекта. Оплата студии по рассрочке позволяет войти в проект до готовности здания, не внося всю сумму сразу.

Расположение

Цена от

฿3,724,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка
Студия	26 м²	฿3,724,000	Студия	2
1 спальня	33 м²	฿4,488,000	1	8
2 спальни	52 м²	฿7,956,000	2	7

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Первый взнос	35%	฿1,303,000
2	Начало строительных работ При начале строительства.	15%	฿559,000
3	Завершение фундамента После завершения работ по фундаменту.	15%	฿559,000
4	Завершение несущих конструкций После завершения несущих конструкций.	15%	฿559,000
5	Завершение укладки плитки После завершения плиточных работ.	15%	฿559,000
6	Передача ключей Оплачивается при передаче ключей.	5%	฿186,000
	Итого	100%	฿3,724,000

Обслуживание

Плата за обслуживание: 65 ฿/м²/мес
Резервный фонд: 700 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

Выберите тип юнита

Стоимость покупки: ฿3,724,000

Аренда в месяц: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Оценка по рыночным данным

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 7%

0%20%

Доход в месяц

฿28,000

Доход в год

฿331,000

Валовая доходность

11.6%

Чистая доходность

8.9%

Стоимость через 5 лет

฿5,223,000

Общий ROI (5 лет)

85%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Основной бассейн и бассейн на крышеФитнес-центрСаунаПарнаяКафеКоворкингПереговорнаяДетская площадкаКинозалЛандшафтные сады и террасыЛаунджТрансфер на пляжИгровая комнатаПадел-корт