Goldena City Gems Villas
Цена от
฿12,900,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q1 2028
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Goldena City Gems Villas - новый комплекс из 22 вилл с тремя спальнями на первичном рынке Пхукета. Цена входа от 12,9 млн THB. Покупка идёт напрямую у застройщика, до завершения строительства.
Виллы строятся, застройщик Goldena Group Ltd. планирует завершить проект к 31 марта 2028 года. Покупателям доступна рассрочка застройщика до передачи ключей.
Все виллы спроектированы по одной планировке: три спальни на площади 150 м². На территории комплекса застройщик строит плавательный бассейн.
Камала - небольшой пляжный посёлок на западном побережье, который выбирают экспаты, предпочитающие тишину Патонгу. До моря 581 м, два супермаркета и два минимаркета работают в радиусе 600 м. Международные школы расположены в 5,6-9,6 км, ближайшие клиники находятся в Патонге, в 6,5-9 км.
Срок сдачи в 2028 году и рассрочка до передачи ключей задают основной сценарий: вход на ранней стадии строительства с оплатой по графику застройщика. Проект состоит из одной планировки, поэтому под этот сценарий подходит любая вилла с тремя спальнями площадью 150 м². Море и магазины в пешей доступности позволяют сочетать такую покупку с собственным использованием виллы в отдельные месяцы года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
38 843
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿12,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 150 м² | ฿12,900,000 | 3 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿4,515,000 |
| 3 | Забивка свай завершена | 30% | ฿3,870,000 |
| 4 | Второй этаж | 15% | ฿1,935,000 |
| 5 | Крыша завершена | 15% | ฿1,935,000 |
| 6 | Завершено | 5% | ฿645,000 |
| Итого | 100% | ฿12,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 66 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 30 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿167,000
฿2,009,000
20.3%
15.6%
฿18,093,000
118%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - небольшой пляжный посёлок на западном побережье Пхукета. До пляжа около 1 км, магазины и рестораны в пешей доступности. Район привлекает экспатов и семьи, которые предпочитают тишину Патонгу.
Пляж Камала в 1 км • Рестораны с высоким рейтингом в 500м • Супермаркет Big C в 490м
Повседневные удобства
Два минимаркета и два супермаркета расположены в радиусе 600м.
Круглосуточный минимаркет; базовые товары по доступным ценам.
Мини-супермаркет Lotus Go Fresh; свежие продукты, средний ассортимент.
Полноформатный супермаркет; хороший выбор, бюджетные цены, 490м.
Импортные товары премиум-класса; лучший рейтинг среди локальных супермаркетов, 600м.
Пляж и природа
Пляж Камала в 1 км; до Сурин и Банг Тао - несколько минут на машине.
Основной местный пляж; спокойная вода, деревенская атмосфера, 1 км.
Ухоженный пляж с чистой водой; 3,2 км.
Длинный пляж, меньше туристов; 6,2 км.
Этичный слоновий санктуарий; высокий рейтинг, 4,1 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками - от турецкой до тайской кухни - начинаются от 230м.
Лучший турецкий ресторан; 4,9 звезды, 3 444 отзыва, 230м.
Высокий рейтинг; 4,9 звезды, 7 311 отзывов, средний ценовой уровень.
Популярное бюджетное место; 4,8 звезды, 9 068 отзывов.
Ресторан с шоу-программой; 4,7 звезды, 7 928 отзывов, 1,2 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники находятся в Патонге, в 6,5-9 км; медицинских учреждений в пешей доступности нет.
Общая клиника в Патонге; 4,5 звезды, 6,5 км.
Хорошо оцениваемая клиника; 4,8 звезды, 7,4 км.
Дерматологическая клиника; 4,9 звезды, 7,7 км.
Аптека и товары для здоровья; 4,9 звезды, 9 км.
Дети и образование
Международные школы и университет в 5,6-9,6 км; пешей доступности нет.
Семейное кафе; средние цены, 5,6 км.
Небольшая международная школа в Лагуне; 5,8 км.
Тайская школа с некоторыми международными программами; 8,8 км.
Государственный университет, кампус Пхукета; 9,6 км.
Как добраться
Автобусные терминалы в 13-14 км; основной транспорт - сонгтео и такси.
Район полицейского участка Бангла; ориентир для сонгтео, 6,1 км.
Транспортный узел Чалонга; юг Пхукета, 12 км.
Основной междугородний автовокзал №2; 13 км.
Автовокзал №1; маршруты в центр города, 14 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай и поле для гольфа в пределах 6,4 км; спа-услуги поблизости.
18-луночное поле для гольфа в Лагуне; 6,4 км.
Известный зал муай-тай и MMA; 4,8 звезды, 4,3 км.
Тренировки и поединки муай-тай; 6 км.
Спа и массаж; 4,5 звезды, 1 708 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Бургер-бар и пляжный клуб в 1,2 км; более активная ночная жизнь в Сурин, 3-4 км.
Лучший бургер-бар; 4,9 звезды, средние цены, 250м.
Пляжный клуб с музыкальными мероприятиями; 1,2 км.
Бар на крыше; 4,9 звезды, 2 305 отзывов, 3,4 км.
Бар у пляжа; 4,5 звезды, 2 822 отзыва, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿12,900,000
- ฿13,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 22
- Доступные юниты
- 9
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿86,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Title Vivana
Камала, Пхукет
от 4 142 362 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB