Lavish Estates
Цена от
฿64,138,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
727 - 836 м²
До моря
1,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lavish Estates - готовый комплекс из 11 вилл в районе Чалонг на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл с четырьмя и пятью спальнями. Цена входа от 64,1 млн THB.
Застройщик Elite Manor Co., Ltd. завершил строительство, срок сдачи пришёлся на декабрь 2025 года. Все 11 вилл построены, поэтому покупатель получает объект без ожидания стройки. Застройщик предлагает собственную рассрочку.
В проекте две планировки: вилла с четырьмя спальнями площадью 727 м² и вилла с пятью спальнями площадью 836 м². При каждой вилле свой бассейн, все виллы оборудованы системой умного дома.
Чалонг - жилой и коммерческий район юга острова, где повседневная инфраструктура расположена ближе моря. Крупный молл и три супермаркета находятся в радиусе 3 км, два филиала Bangkok Hospital в 7 км. До пляжа Ао Йон 5,8 км, до паромного терминала Рассада 7,1 км, к морю нужен транспорт.
Готовая вилла снимает строительный риск, сдавать её можно сразу после регистрации сделки. Молл и клиники рядом при пляжах, до которых нужен транспорт, задают сценарий длительной аренды экспатам, живущим на острове. Для такой сдачи подходит вилла с четырьмя спальнями на 727 м², самая компактная планировка проекта. Вилла с пятью спальнями на 836 м² рассчитана на владельца, который сам приезжает на Пхукет с большим составом семьи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
23 398
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿64,138,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 727 м² | ฿64,138,000 | 4 | 25 | |
| 5 спален | 836 м² | ฿76,810,000 | 5 | 25 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿1,283,000 |
| 2 | Оплата в течение 30 дней при подписании контракта | 28% | ฿17,959,000 |
| 3 | Оплата по завершении фундамента виллы | 15% | ฿9,621,000 |
| 4 | Оплата по завершении основных бетонных конструкций и конструкций крыши | 15% | ฿9,621,000 |
| 5 | Оплата по завершении стен и кровельной черепицы | 15% | ฿9,621,000 |
| 6 | Оплата после завершения укладки напольной и настенной плитки и отделки интерьеров | 15% | ฿9,621,000 |
| 7 | Оплата при финальной приёмке и передаче права собственности | 10% | ฿6,414,000 |
| Итого | 100% | ฿64,138,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿225,000
฿2,698,000
6.2%
4.2%
฿89,957,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой и коммерческий район на юге Пхукета. До ближайших пляжей 6-7 км, нужен транспорт. Район подходит экспатам и семьям, ценящим инфраструктуру больше близости к морю.
Молл Robinson в 680м • Зал Dolphins Bay в 260м • Пляжи в 6-7 км, нужен транспорт
Повседневные удобства
Крупный молл и три супермаркета в радиусе 3 км покрывают все повседневные нужды.
Крупный молл в 680м, рейтинг 4.5, 1000+ отзывов.
Супермаркет в 1.9 км, надёжный местный вариант.
Популярный Lotus в 2.6 км, 2800+ отзывов.
Импортные продукты, 2.9 км, удобно для экспатов.
Пляж и природа
Ближайший пляж Ао Йон - 5.8 км; Карон и Ката чуть дальше 7 км.
Тихий малолюдный пляж, 5.8 км.
Длинный пляж, 7.1 км, оживлённый в сезон.
Популярный серф-пляж, 7.2 км, рядом магазины.
Местный парк, 2.6 км, рейтинг 4.3.
Еда и рестораны
Четыре заведения среднего ценового сегмента в радиусе 2.5 км: турецкая, тайская кухня, кафе.
Турецкий ресторан, 790м, рейтинг 4.9, средние цены.
Тайский ресторан, 1.7 км, 3600+ отзывов.
Рейтинг 4.8, современное кафе-ресторан, 2.3 км.
Салаты и кофе, семейный формат, 2.5 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в 7 км; специализированные клиники до 8.4 км.
Многопрофильная больница, 6.1 км, рейтинг 4.3.
Крупная частная больница, 6.9 км, 2400+ отзывов.
Дерматологическая клиника, 7.4 км, рейтинг 4.9.
Международная клиника в Патонге, 8.4 км.
Дети и образование
Два тайских университета в радиусе 8 км; международных школ в данных нет.
Государственный университет, 5.6 км, рейтинг 4.5.
Университет Раджабхат, 8.0 км, рейтинг 4.6.
Профессиональный колледж, 8.0 км, мало отзывов.
Как добраться
Автовокзал №1 в 6.2 км; паромный терминал Рассада до островов - 7.1 км.
Главный автовокзал, 6.2 км, маршруты по острову.
Паромный терминал до Пхи-Пхи и островов, 7.1 км.
Полицейский участок в районе Патонга, 8.7 км.
Межгородской автовокзал, 9.2 км.
Спорт и досуг
Зал в 260м и гольф-клуб в 6.8 км; спа-салоны в радиусе 8.3 км.
Гольф-клуб, 6.8 км, стандартные тарифы.
Фитнес-центр, 260м, рейтинг 4.6.
Спа, 5.9 км, рейтинг 4.8, 1000+ отзывов.
Спа и массаж, 8.3 км, рейтинг 4.5.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения: мексиканский бар, гастропабы и деликатесный ресторан в 5 км.
Мексиканский бар-ресторан, 1.1 км, рейтинг 4.9.
Гастропаб, 2.6 км, рейтинг 4.7.
Популярный бар-ресторан, 3.6 км, 14 000+ отзывов, цены выше среднего.
Деликатесный ресторан, 4.8 км, рейтинг 4.7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿64,138,000
- ฿78,424,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 11
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿88,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
La Vista Luxury Villas
Чалонг, Пхукет
от 41 500 000 THB
Mouana Grande Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 38 500 000 THB
Veranda Villas & Suites
Чалонг, Пхукет
от 30 600 000 THB