Monetaria Villas
Цена от
฿18,900,000
Доходность аренды
6.5%
Дата завершения
Q4 2028
Площадь
274 - 374 м²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Monetaria Villas - строящийся комплекс из 15 вилл на первичном рынке Пхукета, в районе Равай. В проекте две планировки, на три и на четыре спальни. Цена входа от 18,9 млн THB.
Все 15 вилл строит ABC Developer Co., Ltd., готовых вилл в проекте пока нет. Застройщик планирует сдать комплекс к концу 2028 года. Виллы он продаёт в собственную рассрочку.
Трёхспальная вилла занимает 274 м², вилла на четыре спальни 374 м². Из общей инфраструктуры застройщик строит плавательный бассейн и спортзал.
Равай остаётся жилым районом юга Пхукета, популярным у экспатов и долгосрочных арендаторов. Береговая линия проходит в 531 м от комплекса, ближайший купальный пляж Nai Harn расположен в 3,1 км. Гипермаркет Makro находится в 1,8 км, ближайшая клиника в 5,6 км.
Популярность Равая у долгосрочных арендаторов указывает на сдачу вилл на длительный срок. Под такой сценарий подходит трёхспальная вилла площадью 274 м², купленная на стадии строительства в рассрочку застройщика. Международных школ рядом с Раваем нет, поэтому вилла на четыре спальни площадью 374 м² логичнее для собственного использования, чем для сдачи семьям со школьниками.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
12 321
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿18,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 274 м² | ฿18,900,000 | 3 | 9 | |
| 4 спальни | 374 м² | ฿25,900,000 | 4 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿378,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней | 28% | ฿5,292,000 |
| 3 | Начало строительства | 20% | ฿3,780,000 |
| 4 | Завершение строительства кровли | 20% | ฿3,780,000 |
| 5 | Завершение стен этажа | 10% | ฿1,890,000 |
| 6 | Завершение встроенных элементов | 10% | ฿1,890,000 |
| 7 | Передача виллы / Регистрация земли | 10% | ฿1,890,000 |
| Итого | 100% | ฿18,900,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,919,000
13.9%
10.2%
฿26,508,000
91%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - жилой район на южной оконечности Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Rawai в 1,4 км - это пирс с морепродуктами, не для купания. Магазины, кафе и массаж доступны пешком или за короткую поездку.
Пляж Rawai в 1,4 км, Nai Harn в 3,1 км • Два супермаркета в пределах 1 км • Рестораны и спа с высоким рейтингом в радиусе 2 км
Повседневные удобства
Два минимарта в пределах 950 м и Makro в 1,8 км закрывают повседневные и еженедельные покупки.
Минимарт, 850 м, рейтинг 4,1, более 400 отзывов.
Супермаркет, 940 м, рейтинг 4,4, хороший выбор.
Оптовый супермаркет, 1,8 км, рейтинг 4,4.
Минимарт, 1,9 км, рейтинг 4,1.
Пляж и природа
Пляж Rawai в 1,4 км; купальный пляж Nai Harn - 3,1 км; тихий Ao Yon - 4,7 км.
Пляж с причалом и морепродуктами, не для купания, 1,4 км.
Лучший купальный пляж на юге, 3,1 км.
Тихий, малолюдный пляж, 4,7 км.
Небольшой парк при курорте, 2,1 км, мало отзывов.
Еда и рестораны
Рестораны с высоким рейтингом и популярный спа - в пределах 2 км, цены умеренные.
Спа с высоким рейтингом, 270 м, 4,8 балла, 3200+ отзывов.
Ресторан, умеренные цены, 4,8 балла, 1,6 км.
Гастробар, 4,9 балла, 2500+ отзывов, 1,8 км.
Кафе-ресторан, 4,8 балла, 4500+ отзывов, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,6 км; полноценная медпомощь в радиусе 8,5 км; крупные больницы - в Пхукет-Тауне.
Общая клиника, 5,6 км, рейтинг 4,8, 297 отзывов.
Медицинская клиника, 6,4 км, рейтинг 5,0, 421 отзыв.
Клиника широкого профиля, 8,4 км, рейтинг 4,7.
Серпентарий, центр антивенома, 9,6 км, рейтинг 3,9.
Дети и образование
Дайвинг-центры и фитнес-клуб в пределах 5 км; международных школ поблизости нет.
Фитнес-клуб, 3,7 км, рейтинг 4,8, 297 отзывов.
Школа дайвинга, 4,7 км, рейтинг 5,0, 1187 отзывов.
Дайвинг и фридайвинг, 5,1 км, рейтинг 4,9.
Дайвинг и снорклинг, 6,3 км, рейтинг 4,9.
Как добраться
Местного общественного транспорта нет; автовокзал и паромный терминал - в 14 км, в Пхукет-Тауне.
Остановка сонгтео у храма Чалонг, 7,4 км.
Полицейский участок с транспортными связями, 13 км.
Главный автовокзал острова, 14 км.
Паромный терминал до соседних островов, 14 км.
Спорт и досуг
Спа с высоким рейтингом в 270 м; массаж, велнес и морские активности в пределах 8 км.
Спа с высоким рейтингом, 270 м, 4,8 балла, 3200+ отзывов.
Гольф-клуб, 18 лунок, 14 км от проекта.
Спа и массаж, 4,8 км, 4,8 балла, 4000+ отзывов.
Дельфинарий, 7,4 км, рейтинг 4,6, 8700+ отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения рядом; бары и гриль-рестораны в 5 км в сторону Ката.
Гастробар, 4,9 балла, 2500+ отзывов, 1,8 км.
Деликатесный бар-кухня, 3,3 км, рейтинг 4,7.
Бар и гриль, бюджетный, 4,9 км, рейтинг 4,7.
Ресторан-бар, пляж Ката, 5 км, рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿18,900,000
- ฿29,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿69,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB