Stella Estate Private Residences Bangtao
Цена от
฿47,900,000
Доходность аренды
7.2%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
497 - 514 м²
До моря
2,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Stella Estate Private Residences Bangtao объединяет пять вилл с четырьмя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту вилл с бассейном и продаётся напрямую от застройщика. Стоимость начинается от 47,9 млн THB.
Объект готов. Застройщик Stella Estate Co., Ltd. завершил все пять вилл к концу 2025 года, поэтому покупатель получает ключи без ожидания стройки. Застройщик также предлагает рассрочку.
Площадь вилл составляет от 497 до 514 м², в каждой четыре спальни. У каждой виллы есть бассейн. Систему умного дома застройщик установил во всех виллах.
Банг Тао застроен малоэтажным жильём и лежит между Laguna Phuket и сельскохозяйственными угодьями. Поле для гольфа находится в 1,2 км, международный детский сад в 760 м. До пляжа Банг Тао 2,2 км на машине или велосипеде, до аэропорта Пхукета 11 км. По району передвигаются на машине или такси.
Готовая вилла снимает строительный риск, и сдавать её можно сразу после оформления сделки. Международный детский сад в 760 м и пляж в 2,2 км, куда ездят на машине, склоняют расчёт к долгосрочной аренде, а не к посуточной. Под такого арендатора и под собственное использование большой семьёй подходит планировка от 497 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 112
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿47,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 497 м² | ฿47,900,000 | 4 | 15 | |
| 5 спален | 718 м² | ฿79,900,000 | 5 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании невозвратное | 5% | ฿2,395,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней с момента бронирования — невозвратный | 25% | ฿11,975,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿7,185,000 |
| 4 | Завершение основной конструкции | 15% | ฿7,185,000 |
| 5 | Завершение кровли и стен | 15% | ฿7,185,000 |
| 6 | Завершение монтажа окон и дверей | 15% | ฿7,185,000 |
| 7 | Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика | 10% | ฿4,790,000 |
| Итого | 100% | ฿47,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 250 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿239,000
฿2,863,000
8.3%
6.0%
฿67,182,000
70%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой район между комплексом Laguna и сельскохозяйственными угодьями. Пляж Банг Тао в 2,2 км - доступен на машине или велосипеде. Район подходит семьям и тем, кто живёт здесь подолгу.
Пляж Банг Тао в 2,2 км • Villa Market и Porto de Phuket менее 2 км • Поле для гольфа Laguna в 1,2 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 3 км покрывают повседневные и оптовые нужды.
Импортные и местные продукты; рейтинг 4,3, 1700+ отзывов.
Торговый центр с кафе и магазинами; 1,9 км.
Оптовый склад; рейтинг 4,4, 2200+ отзывов; 2,6 км.
Крупный тайский гипермаркет; рейтинг 4,3, 4000+ отзывов; 3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - 2,2 км; два более тихих пляжа и слоновий заповедник в радиусе 5,5 км.
Длинный песчаный пляж; 2,2 км, на велосипеде или машине.
Тихий, малоосвоенный; 3,9 км на север.
Скалистый и спокойный; популярен среди экспатов; 5,4 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 660 отзывов; 2,7 км.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых заведения в радиусе 2,5 км: галерея-ресторан, французская, итальянская кухня и бар-гриль.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1290+ отзывов; 1,7 км.
Французский бистро; рейтинг 4,8, 6500+ отзывов; средние цены.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9, 9100+ отзывов; лучший рядом.
Бар и гриль; рейтинг 4,7, средние цены; 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1,8 км для повседневной медпомощи; дополнительные варианты в пределах 8 км.
Медицинская клиника; рейтинг 4,8, 269 отзывов; 1,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов; 1,8 км.
Многофилиальная клиника; рейтинг 4,9, 314 отзывов; 3 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов; 7,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 760 м; школы и секции - в нескольких минутах езды.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 43 отзыва; 760 м.
Семейное кафе с активностями; средние цены; 1,8 км.
Технический колледж; рейтинг 4,0, 27 отзывов; 9,2 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, 17 отзывов; 9,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет - нужна машина или такси.
Небольшой частный аэродром; рейтинг 4,9, 111 отзывов; 9,5 км.
Главный международный аэропорт; рейтинг 4,0, 18400+ отзывов; 11 км.
Пункт доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 397 отзывов; 11 км.
Автовокзал дальних маршрутов; рейтинг 3,7, 218 отзывов; 13 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,2 км; высокооценённый спа и зал муай-тай в радиусе 3,5 км.
18-луночное поле в комплексе Laguna; 1,2 км.
Спа; рейтинг 4,9, 2900+ отзывов; лучший вариант рядом.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 1500+ отзывов.
Дневной спа; рейтинг 4,8, 1867 отзывов; 6,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в радиусе 2,8 км - варианты для вечеров и выходных.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8; 1,7 км.
Бич-клуб в отеле Anantara; 2,5 км.
Бар и гриль; рейтинг 4,7, средние цены; 2,5 км.
Популярный бич-клуб на пляже Банг Тао; 2,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿47,900,000
- ฿79,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿93,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB