Villa Escape Residence by Burasari
Цена от
฿260,000,000
Доходность аренды
~5.3%
типично для района
Дата завершения
Q3 2028
Площадь
1183 - 1245 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Villa Escape Residence by Burasari включает восемь вилл с четырьмя и пятью спальнями на первичном рынке Пхукета. Проект относится к сегменту крупноформатных вилл. Цена входа от 260 млн THB.
Проект находится на стадии предпродаж, все восемь вилл пока спроектированы. Девелопер Burasari Group Company Limited намечает завершение на сентябрь 2028 года. До передачи ключей застройщик предлагает покупателям рассрочку.
В проекте две планировки: вилла на четыре спальни площадью 1183 м² и вилла на пять спален площадью 1245 м². Обе планировки спроектированы с видом на море.
Централ Фестиваль удалён от побережья и сложился вокруг одноимённого торгового центра. До пляжей примерно 17 км, рестораны местной кухни находятся в пределах 3 км. Школы и университет расположены в 5,6-9,7 км, две крупные больницы в 6,6-9,2 км. Поездки к морю и по делам требуют автомобиля или такси.
Соседство со школами и больницами при 17 км до пляжей указывает на сдачу виллы арендатору на год и дольше. Под этот сценарий подходит вилла на пять спален площадью 1245 м². Вход на стадии предпродаж с рассрочкой до передачи ключей логичнее начинать с меньшей по площади виллы на четыре спальни, 1183 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
443
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿260,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 1 183 м² | ฿260,000,000 | 4 | |
| 5 спален | 1 245 м² | ฿280,000,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿500,000 |
| 2 | Платёж №2 в течение 30 дней после подписания договора резервации на этапе строительства | 35% | ฿91,000,000 |
| 3 | Платёж №3 при строительстве фундамента | 15% | ฿39,000,000 |
| 4 | Платёж №4 при возведении несущей конструкции | 15% | ฿39,000,000 |
| 5 | Платёж №5 при возведении стен и установке окон | 10% | ฿26,000,000 |
| 6 | Платёж №6 при завершении внутренней отделки | 15% | ฿39,000,000 |
| 7 | Платёж №7 при передаче виллы. | 10% | ฿26,000,000 |
| Итого | 100% | ฿260,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · Специальный налог на бизнес: 3,3%; Корпоративный налог на прибыль: 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿197,000
฿2,369,000
1.5%
0.9%
฿364,663,000
45%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Район расположен вдали от побережья, рядом с торговым центром Central Festival. Пляжи находятся примерно в 17 км, а рестораны, больницы и другие услуги - в радиусе 2-9 км. Для поездок к морю и по делам нужен автомобиль или такси.
Пляжи (Банг Тао, Патонг, Камала) в 17 км • Bangkok Hospital Phuket в 8,1 км для медпомощи • Несколько автовокзалов в 5,4-8,2 км
Пляж и природа
Пляжи находятся примерно в 17 км, рядом есть небольшая зеленая зона частной резиденции.
Популярный пляж, 17 км, водные виды спорта и закаты
Оживленный пляж с ночной жизнью, 17 км
Более спокойный пляж, 17 км, виды со скал
Небольшая зеленая зона резиденции, 660 м
Еда и рестораны
Рестораны местной и морской кухни в пределах 3 км, от бюджетных до средних цен.
Тайская кухня с высоким рейтингом, 840 м, недорого
Популярный морской ресторан, 1,3 км, средние цены
Плавучий ресторан-платформа, 2,8 км, средние цены
Плавучий ресторан, 2,9 км, местные морепродукты
Здоровье и безопасность
Две крупные больницы и аптека с высоким рейтингом доступны в пределах 6,6-9,2 км.
Аптека с высоким рейтингом, 6,6 км
Крупная больница, 8,1 км, полный спектр услуг
Детская стоматология, 8,2 км
Вторая больница поблизости, 9,2 км
Дети и образование
Школы, университет и теннисный клуб находятся в 5,6-9,7 км от резиденции.
Теннисный клуб с высшим рейтингом, 5,6 км
Местный университет, 6,7 км
Технический колледж, 7,9 км
Международная школа, 9,7 км
Как добраться
В районе несколько автовокзалов, все в пределах 5,4-9,2 км.
Автовокзал №2, 5,4 км
Вторая автостанция, 5,5 км
Главный автовокзал №1, 8,2 км
Небольшой аэропарк, 9,2 км
Спорт и досуг
Гольф, фитнес и спа доступны в радиусе 5,6-8,6 км от резиденции.
Поле для гольфа, 8,6 км
Фитнес-центр на марине, 5,6 км
Спа с высоким рейтингом, 8,4 км
Популярный массажный салон, 8,6 км
Ночная жизнь и развлечения
Несколько баров в пределах 5 км, включая бар на лодке и киоск с кокосовыми напитками.
Киоск с кокосовыми напитками, 1,6 км
Бар на лодке, 3 км, высокие цены
Небольшой местный бар, 4,8 км
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿260,000,000
- ฿280,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿220,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Paragon Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 66 502 000 THB
Canopy Hills Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 60 395 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB