Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Цена от
฿96,800,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
414 - 938 м²
Площадь участка
562 - 1296 sqm
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Yara Residences at Banyan Tree Phuket объединяет 12 вилл с собственным бассейном под брендом Banyan Tree. Проект относится к верхнему сегменту рынка Пхукета. Цена входа от 96,8 млн THB.
Виллы строятся, срок сдачи назначен на январь 2027 года. Строительство ведёт Banyan Group. Застройщик предлагает два варианта рассрочки: платежи по этапам строительства либо перенос части суммы на период после сдачи.
Застройщик спроектировал три планировки: на три спальни и 414 м², на четыре спальни и 604 м², на пять спален и 938 м². Участки под виллами занимают 562-1296 м². Виллы на три и четыре спальни застройщик передаёт меблированными, при каждой вилле есть бассейн с джакузи.
Laguna Phuket - плановый курортный район северо-западного побережья, где живут в основном экспаты и долгосрочные туристы. До пляжа Банг Тао 1,6 км пешком по дорожкам, поле для гольфа находится в пределах 3,5 км. Два торговых центра расположены в радиусе 3 км, аэропорт Пхукета в 10 км. Общественного транспорта нет, передвигаться приходится на автомобиле или такси.
Мебель от застройщика и программа аренды через Banyan Tree или Laguna Rentals позволяют передавать виллу оператору на месяцы, свободные от личных поездок. Под эту схему ложится трёхспальная планировка на 414 м²: она задаёт минимальный чек проекта. Вилла на пять спален и 938 м² поставляется без мебели в базовой комплектации и логичнее для покупки под собственное использование.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 391
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿96,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 414 м² | ฿96,800,000 | 3 | 4 | |
| 4 спальни | 604 м² | ฿145,400,000 | 4 | 4 | |
| 5 спален | 938 м² | ฿204,800,000 | 5 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿19,360,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿19,360,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿19,360,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿19,360,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿19,360,000 |
| Итого | 100% | ฿96,800,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿152,000
฿1,819,000
2.7%
1.9%
฿135,767,000
50%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - плановый курортный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Банг Тао в 1,6 км, можно дойти пешком по дорожкам. Большинство жителей - экспаты, пенсионеры и долгосрочные туристы.
Пляж Лаян в 1,4 км • Аэропорт в 10 км, ~15 минут езды • Бич-клубы, гольф и клиники в радиусе 3 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и два супермаркета в радиусе 3 км закрывают большинство повседневных потребностей.
Небольшой торговый центр, смешанный ассортимент, 1,6 км.
Супермаркет для экспатов, широкий выбор импорта, 2,7 км.
Открытый молл с кафе и магазинами, 2,9 км.
Полноформатный супермаркет в Porto de Phuket, 3,0 км.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 1,6 км; пляж Сурин и слоновий заповедник - в пределах 5 км.
Тихая северная часть бухты Банг Тао, 1,4 км.
Длинный песчаный пляж, свободный доступ, 1,6 км.
Ухоженный пляж с ресторанами и шезлонгами, 4,8 км.
Этичное общение со слонами, рейтинг 4,6, 4,0 км.
Еда и рестораны
Несколько популярных бич-клубов и французский бистро - в пределах 2,8 км.
Популярный бич-клуб, рейтинг 4,8, более 5 000 отзывов.
Лучший рейтинг среди бич-клубов, 4,9, более 6 900 отзывов.
Бич-клуб с караоке, рейтинг 4,9, 2,3 км.
Французский бистро, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,6 км для повседневной помощи; специализированная клиника в 8,4 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, район Лагуна, 2,5 км.
Местная клиника, рейтинг 4,8, 337 отзывов, 2,9 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, район Банг Тао, 3,6 км.
Эстетическая и велнес-клиника, рейтинг 4,9, 8,4 км.
Дети и образование
Два детских сада в пределах 2 км; дополнительные дошкольные учреждения в радиусе 6,4 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,0 км.
Детское кафе с активностями, средний ценовой сегмент, 3,0 км.
Международная школа, рейтинг 4,8, 5,3 км.
Международный ясли-сад, рейтинг 5,0, 6,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 10 км, ~15 минут езды.
Дополнительный въезд в аэропорт, 10 км от проекта.
Малый аэродром общей авиации, 12 км.
Полицейский участок Патонга, ориентир, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, два спа и зал муай-тай - в пределах 3,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Laguna Resort, 2,1 км.
Высокорейтинговое спа, 4,9, более 2 800 отзывов, 2,9 км.
Тренировки по муай-тай и ММА, рейтинг 4,8, 3,4 км.
Классический дневной спа, рейтинг 4,8, Камала, 7,0 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бар в 930 м и три бич-клуба в пределах 2,4 км - варианты для вечернего досуга.
Бар и ресторан, рейтинг 4,6, средний ценовой сегмент, 930 м.
Бич-клуб на территории курорта Laguna, 1,9 км.
Бич-клуб с караоке, рейтинг 4,9, более 1 400 отзывов, 2,3 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао, 2,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿96,800,000
- ฿204,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿234,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Банг Тао, Пхукет
от 116 000 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB