Banyan Tree Beach Residences Aegir
Цена от
฿265,000,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
793 м²
Площадь участка
480 sqm
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Aegir - брендированный проект из 10 вилл с четырьмя спальнями в верхнем сегменте рынка Пхукета. Виллы выходят под маркой гостиничной сети Banyan Tree. Цена входа от 265 млн THB.
Виллы строятся, срок сдачи застройщик назначил на июнь 2026 года. Проект ведёт девелопер Banyan Group. Застройщик предлагает рассрочку с платежами по этапам строительства и позволяет перенести часть суммы на период после завершения работ.
Все виллы спроектированы по одной планировке: четыре спальни, 793 м² площади и участок 480 м². Для сдачи значимы две детали: собственный бассейн и вид на море.
Проект находится в Laguna Phuket, закрытой курортной зоне с охраной на северо-западном побережье острова, в районе Банг Тао. До моря 199 м, до пляжа Лаян 1 км. Аэропорт Пхукета расположен в 10 км, около 15 минут на машине. Три международных детских сада находятся в радиусе 7 км.
Программа аренды в комплексе позволяет сдавать виллу в периоды, когда владелец ею не пользуется. Четыре спальни рассчитаны на большую семью или группу гостей, поэтому один формат виллы закрывает и собственный отдых, и сдачу. Покупателю, который не готов вносить всю сумму до сдачи, подходит рассрочка с переносом части платежей после завершения строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 130
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿265,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 793 м² | ฿265,000,000 | 4 | 13 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿1,000,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿53,000,000 |
| 3 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿53,000,000 |
| 4 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿53,000,000 |
| 5 | Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿53,000,000 |
| 6 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿53,000,000 |
| Итого | 100% | ฿265,000,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿221,000
฿2,650,000
1.5%
1.0%
฿371,676,000
45%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - закрытая курортная зона на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 1 км, Банг Тао - в 2 км. Район востребован среди семей экспатов и долгосрочных резидентов.
Пляж Лаян в 1 км пешком • Nomad и Maya Beach Club в 2,7 км • Аэропорт в 10 км, ~15 минут на машине
Повседневные удобства
Два торговых центра и две аптеки в радиусе 3 км - достаточно для повседневных нужд.
Местный молл, смешанные магазины, рейтинг 3,9, 2 км.
Аптека с рейтингом 4,9, 2,7 км.
Надёжная аптека, 4,6 звезды, 2,9 км.
Молл с boutique-магазинами, 4,5 звезды, 3 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,5 км; ближайший - Лаян, в 1 км.
Тихий пляж, спокойная вода, 1 км.
Длинный песчаный пляж, оживлённее, 2 км.
Уединённый, немноголюдный пляж, 4,5 км.
Живописный деревянный мост, 4,6 звезды, 4,2 км.
Еда и рестораны
Четыре популярных бич-клуба и ресторана в радиусе 3 км - разнообразный выбор кухни.
Популярный бич-клуб, 4,8 звезды, 5000+ отзывов.
Бич-клуб с высоким рейтингом, 4,9 звезды, 6900+ отзывов.
Бич-клуб с караоке, 4,9 звезды, 2,7 км.
Ресторан европейского стиля, 4,7 звезды, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4 км и одна специализированная в 8 км - достаточно для большинства медицинских нужд.
Медицинская клиника, 4,8 звезды, 251 отзыв, 2,9 км.
Общая клиника, 4,8 звезды, 337 отзывов, 3,3 км.
Многофилиальная клиника, 4,8 звезды, 4 км.
Эстетическая клиника, 4,9 звезды, 8,2 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 7 км и детское кафе в 3,5 км.
Международный детский сад, 5 звёзд, 2,4 км.
Детское кафе, средний ценовой уровень, 4,4 звезды, 3,5 км.
Международная школа, 4,8 звезды, 5,7 км.
Международный ясли-сад, 5 звёзд, 6,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 10 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт, 4 звезды, 9,7 км.
Точка доступа к аэропорту, 4,2 звезды, 9,9 км.
Авиапарк малой авиации, 4,9 звезды, 12 км.
Полицейский участок района Патонг, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, два спа и зал муай-тай - всё в радиусе 8 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна, 2,5 км.
Спа с высоким рейтингом, 4,9 звезды, 2800+ отзывов, 3,3 км.
Зал муай-тай и MMA, 4,8 звезды, 3,8 км.
Известный спа-бренд, 4,8 звезды, 7,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре бара и бич-клуба в радиусе 3 км - вечерние варианты без поездки в Патонг.
Бар-ресторан в неформальном стиле, 4,6 звезды, 1,3 км.
Бич-клуб на территории курорта Лагуна, 2,3 км.
Бич-клуб с караоке, 4,9 звезды, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао, 2,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿265,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 10
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿334,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Банг Тао, Пхукет
от 191 000 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Банг Тао, Пхукет
от 116 000 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB