Balco Bangtao Beach
Цена от
฿38,500,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Дата завершения
Q1 2029
Площадь
355 - 490 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Balco Bangtao Beach - проект из 20 вилл на 3-4 спальни, который продаётся на первичном рынке Пхукета в сегменте крупных вилл. Цена входа от 38,5 млн THB.
Все 20 вилл сейчас строятся, готовых объектов в проекте нет. Origin Property ведёт строительство и планирует передать виллы покупателям в первом квартале 2029 года. Застройщик даёт рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Виллы спроектированы площадью от 355 до 490 м², в каждой три или четыре спальни.
Банг Тао - прибрежный курортный район рядом с Laguna Phuket, где бич-клубы и торговые центры соседствуют с виллами. До пляжа около 1,7 км, до международных школ и детских садов 2,6-7 км. Несколько клиник расположены в пределах 2 км, международный аэропорт Пхукета находится примерно в 13 км.
Популярность Банг Тао у экспатов и семей, которые остаются надолго, указывает на долгосрочную сдачу, и под неё подходит вилла на четыре спальни. Для входа на стадии строительства с наименьшим метражом подходит вилла от 355 м². Собственное использование и сдача становятся возможны только после передачи вилл в 2029 году.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
13 178
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Варианты |
|---|---|---|---|
| Вилла | 355 м² | ฿38,500,000 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | 2% | ฿770,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30-60 дней | 28% | ฿10,780,000 |
| 3 | Первый взнос 4 платежа по 15% каждые 3 месяца | 60% | ฿23,100,000 |
| 4 | Передача | 10% | ฿3,850,000 |
| Итого | 100% | ฿38,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿247,000
฿2,965,000
10.4%
7.7%
฿53,998,000
79%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Бангтао - прибрежный курортный район в 1,7 км от пляжа, где сочетаются бич-клубы, торговые центры и виллы. До спортзалов и клиник в Чернгталай можно дойти пешком, до моллов и школ - на транспорте. Район популярен у семей, экспатов и тех, кто остаётся надолго рядом с Лагуной.
Пляж Бангтао в 1,7 км • Бич-клубы и хорошие рестораны в пределах 1 км • Рядом гольф Laguna и торговые центры
Повседневные удобства
Супермаркеты и торговые центры сосредоточены в 1,4-1,7 км, рядом с Porto de Phuket и Лагуной.
Фуд-холл с продуктами, 1,4 км
Открытый молл с магазинами, ресторанами, кино
Импортные продукты, популярен у экспатов
Небольшой торговый ряд у канала Лагуны
Пляж и природа
Три пляжа и парк находятся в радиусе 4 км.
Главный пляж, 1,7 км, водные виды спорта и бары
Более тихий пляж, 2,1 км, кафе рядом
Живописная бухта, 3,6 км, место для заката
Этичный слоновий парк, 1,7 км
Еда и рестораны
Пляжные рестораны и изысканная кухня доступны в пределах 3 км.
Ресторан бич-клуба, 960 м, изысканные морепродукты
Французский бистро, 1,4 км, высокий рейтинг
Итальянский ресторан, 1,5 км, очень популярен
Ресторан отеля, 2,8 км, высокий уровень
Здоровье и безопасность
Несколько клиник в пределах 2 км, все с рейтингом выше 4,7.
Местная клиника, 780 м, высокий рейтинг
Медицинская клиника, 1,6 км
Клиника у Лагуны, 1,6 км, хорошие отзывы
Небольшая клиника, 2,0 км
Дети и образование
Международные детские сады и школы находятся в 2,6-7 км.
Детское кафе с игровой зоной, 1,7 км
Детский сад с высоким рейтингом, 2,6 км
Международный детский сад, 4,3 км
Международная школа, 7 км, известный вариант
Как добраться
Международный аэропорт Пхукет находится примерно в 13 км.
Небольшой частный аэродром, 12 км
Главный международный аэропорт, 13 км
Терминал аэропорта, 13 км
Автовокзал межпровинциальных рейсов, 14 км
Спорт и досуг
Тренажёрные залы, спа и гольф-клуб находятся в пределах 5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 2,1 км
Зал муай-тай и ММА, 240 м
Спа-курорт у Лагуны, 2,5 км
Спа и сауна, 4,8 км
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клубы сосредоточены в пределах 1,4 км, есть бар чуть дальше.
Бич-клуб с бассейном и вечеринками, 850 м
Бич-клуб с рестораном, 960 м, высокий рейтинг
Бич-клуб с шезлонгами, 1,4 км
Бар и ресторан, 2,3 км, средние цены
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,500,000
- ฿67,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 20
- Доступные юниты
- 19
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿108,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
