So Origin Bangtao Beach
Цена от
฿3,920,000
Доходность аренды
6.8%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
26 - 53 м²
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
So Origin Bangtao Beach - строящийся кондоминиум на 225 квартир в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту компактных квартир: студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Цена входа начинается от 3,92 млн THB. Продажи идут на первичном рынке, напрямую у застройщика.
Застройщик Origin Property ведёт работы с третьего квартала 2024 года. Передачу квартир он планирует на конец 2026 года. На период строительства застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Площади квартир лежат в диапазоне от 26 до 53 м². Студия начинается с 26 м², квартира с одной спальней с 32 м². Застройщик оснащает комплекс бассейном и коворкингом, общими для жильцов всех корпусов.
Банг Тао в этой части острова - жилой район возле Laguna Phuket, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. Море находится в 576 м, гольф-поле в 2,1 км, аэропорт Пхукета в 13 км. Четыре клиники расположены в радиусе 2,1 км. Общественный транспорт поблизости отсутствует, поэтому для поездок нужен автомобиль или такси.
Экспаты и долгосрочные арендаторы среди жителей района вместе с коворкингом в комплексе указывают на долгосрочную сдачу. Под этот сценарий подходит студия от 26 м², самая компактная планировка проекта. Рассрочка до передачи ключей позволяет войти на стадии строительства и распределить платежи до конца 2026 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
13 956
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,920,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | ฿3,920,000 | Студия | ||
| 1 спальня | 32 м² | ฿4,780,000 | 1 | 10 | |
| 2 спальни | 33 м² | ฿4,790,000 | 2 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | - | ฿100,000 |
| 2 | В течение 1 месяца | 30% | ฿1,176,000 |
| 3 | В течение 3 месяцев | 20% | ฿784,000 |
| 4 | При передаче | 50% | ฿1,960,000 |
| Итого | 100% | ฿3,920,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 45 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1.1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿28,000
฿331,000
11.1%
8.4%
฿5,498,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район вблизи курортной зоны Лагуна, около 1,8 км от пляжа Банг Тао. Пешком доступны супермаркеты, клиники и бич-клубы. Живут экспаты, долгосрочные арендаторы и семьи с детьми.
Пляж Банг Тао в 1,8 км • Lotus's, Villa Market, Tops в радиусе 1,5 км • Несколько бич-клубов ближе 1 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 1,5 км закрывают повседневные и импортные продуктовые потребности.
Бюджетный супермаркет; 880м, рейтинг 4,1, высокая посещаемость.
Премиальный продуктовый в ТЦ Porto de Phuket; 1,4 км.
Торговый центр с едой и магазинами; 1,5 км, рейтинг 4,5.
Супермаркет для экспатов, импортные товары; 1,5 км, рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 3,6 км и слоновий заповедник в 1,6 км.
Длинный песчаный пляж; 1,8 км, основной вариант.
Спокойный пляж для состоятельной публики; 2,1 км, есть скалы.
Семейный пляж со спокойной водой; 3,6 км.
Этичное общение со слонами; 1,6 км, рейтинг 4,8.
Еда и рестораны
Несколько заведений с высоким рейтингом в радиусе 2,4 км - французская, итальянская кухня и бич-клаб.
Бич-клаб с едой; 970м, рейтинг 4,7, средний ценовой уровень.
Французский бистро; 1,4 км, рейтинг 4,8, более 6500 отзывов.
Итальянский ресторан; 1,5 км, рейтинг 4,9, более 9100 отзывов.
Бар и гриль; 2,4 км, рейтинг 4,7, средний ценовой уровень.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 2,1 км обеспечивают общую и семейную медицинскую помощь.
Общая клиника; 740м, рейтинг 4,9, много отзывов.
Терапевтическая клиника; 1,6 км, рейтинг 4,8, обслуживание на английском.
Общая практика, район Лагуна; 1,7 км, рейтинг 4,8.
Небольшая клиника; 2,1 км, рейтинг 4,7.
Дети и образование
Два детских сада и местная школа в радиусе 2,6 км, а также детское кафе поблизости.
Местная тайская школа; 1,0 км, рейтинг 4,5.
Детское кафе с активностями; 1,7 км, рейтинг 4,4, средний ценовой уровень.
Международный детский сад; 2,6 км, рейтинг 5,0.
Международное дошкольное обучение; 4,3 км, рейтинг 4,9.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта поблизости нет, нужен автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; 12 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 13 км, рейтинг 4,0.
Ориентир у аэропорта; 14 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал; 14 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 240м, поле для гольфа в 2,1 км и спа с высоким рейтингом в 2,5 км.
Поле для гольфа 18 лунок, курорт Лагуна; 2,1 км.
Зал муай-тай и ММА; 240м, рейтинг 4,8, более 1500 отзывов.
Дневной спа, район Лагуна; 2,5 км, рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Три бич-клуба и бар-ресторан в радиусе 2,4 км - вечерний досуг без долгих поездок.
Популярный бич-клаб на Банг Тао; 910м.
Бич-клаб с едой и напитками; 970м, рейтинг 4,7, средний ценовой уровень.
Бич-клаб в зоне Лагуна; 1,4 км.
Бар и гриль в непринуждённой обстановке; 2,4 км, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,920,000
- ฿8,200,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 225
- Доступные юниты
- 65
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿151,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 778 900 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
Millennium Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 3 441 200 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB
