SO Lagoon Cherngtalay
Цена от
฿3,770,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
26 - 105 м²
До моря
1,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
SO Lagoon Cherngtalay, кондоминиум из 310 квартир, от студии до трёхспальной планировки, относится к сегменту новостроек на первичном рынке Пхукета. Цена входа от 3,77 млн THB. Продажи идут на этапе предпродажи.
Комплекс возводит Origin Property, сдача назначена на конец декабря 2027 года. Квартиры пока спроектированы и не готовы к заселению. Застройщик предлагает рассрочку, график которой растянут до момента передачи ключей.
Планировки начинаются со студии площадью 26 м². Формат с одной спальней занимает 28 м², двухспальный 60 м², трёхспальный 85 м², крупнейшие варианты доходят до 105 м². На территории есть бассейн и коворкинг.
Комплекс стоит внутри Laguna Phuket, жилого района у Boat Avenue, популярного среди семей экспатов. Пляж Банг Тао находится в 1,6 км, это расстояние проходят пешком или на велосипеде. Молл и два супермаркета расположены в радиусе 550 м, две клиники в радиусе 450 м. Аэропорт Пхукета удалён на 12 км, общественного транспорта нет, поэтому нужен автомобиль или такси.
Для входа на стадии предпродажи подходят студия 26 м² и формат с одной спальней 28 м²: это наименьшие планировки, а платежи распределены рассрочкой до передачи ключей. Популярность района у семей экспатов при клиниках и молле в радиусе 550 м указывает на долгосрочную сдачу двух- и трёхспальных квартир от 60 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 988
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,770,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | ฿3,770,000 | Студия | 2 | |
| 1 спальня | 28 м² | ฿3,920,000 | 1 | 3 | |
| 2 спальни | 60 м² | ฿8,130,000 | 2 | 3 | |
| 3 спальни | 85 м² | ฿11,650,000 | 3 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору Оплата через 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿1,131,000 |
| 3 | Первый взнос Оплата через 60 дней после даты бронирования | 20% | ฿754,000 |
| 4 | Финальный платёж Оплата при завершении строительства — 30–45 дней | 50% | ฿1,885,000 |
| Итого | 100% | ฿3,770,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 57 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿28,000
฿331,000
11.5%
8.8%
฿5,288,000
84%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в комплексе Laguna Phuket, рядом с торговой зоной Boat Avenue. Пляж Банг Тао в 1,6 км - пешком или на велосипеде. Популярен среди семей экспатов: рядом школы, клиники и магазины.
Villa Market и молл Porto de Phuket в пределах 470м • Пляж Банг Тао 1,6 км, гольф-клуб Laguna 730м • Две клиники в радиусе 450м, аэропорт в 12 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и молл в радиусе 550м, ещё один супермаркет в 1,3 км.
Супермаркет импортных продуктов; рейтинг 4,3, в 420м.
Молл с ресторанами и магазинами; 470м, рейтинг 4,5.
Полноформатный супермаркет в Porto de Phuket; 550м, рейтинг 4,4.
Бюджетная сеть супермаркетов; 1,3 км, рейтинг 4,1.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,6 км; пляжи Сурин и Лаян в пределах 4,2 км.
Длинный песчаный пляж; 1,6 км, можно доехать на велосипеде.
Ухоженный пляж с менее шумной публикой; 4 км на машине.
Тихий северный пляж, слабо застроен; 4,2 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, в 1,3 км.
Еда и рестораны
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом у Boat Avenue в 480м; пляжный ресторан в 2,9 км.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9 (9000+ отзывов), 470м.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8, 480м.
Пляжный клуб с едой; средние цены, рейтинг 4,7, 2,9 км.
Кафе при слоновьем заповеднике; рейтинг 4,9, в 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 450м; третья в 1,6 км, все с рейтингом 4,8 и выше.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, совсем рядом - 330м.
Медицинская клиника, отделение Laguna; рейтинг 4,8, 430м.
Клиника общей практики, отделение Банг Тао; рейтинг 4,9, 1,6 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, далеко - 9,4 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1 км; детское кафе в 330м и местная школа в 2,8 км.
Детское кафе с активностями; средние цены, рейтинг 4,4, 330м.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, в 1 км.
Местная тайская школа; рейтинг 4,5, в 2,8 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, далеко - 9,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Небольшой частный аэропарк; рейтинг 4,9, в 11 км.
Главный международный аэропорт; рейтинг 4,0, в 12 км.
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, в 12 км.
Автовокзал межгородских маршрутов; рейтинг 3,7, в 13 км.
Спорт и досуг
18-луночное поле для гольфа в 730м; спа и зал муай-тай в радиусе 2,2 км.
18-луночное поле для гольфа; 730м от объекта.
Спа-центр при курорте Laguna; рейтинг 4,8, 2 км.
Зал муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 1522 отзыва, 2,2 км.
Второе отделение Oasis Spa в Камале; рейтинг 4,8, 5,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба на пляже Банг Тао в 1,6-1,7 км; ресторан и бар при курорте в 2,2 км.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 1,6 км.
Популярный пляжный клуб; 1,7 км, многолюдно по выходным.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1294 отзыва, 2,2 км.
Курорт с баром и мероприятиями; рейтинг 4,3, 2,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,770,000
- ฿11,970,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 310
- Доступные юниты
- 49
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿143,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 778 900 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
Millennium Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 3 441 200 THB
Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
The Title Sierra
Банг Тао, Пхукет
от 2 906 700 THB
