So Origin Kata
Цена от
฿4,480,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
30 - 75 м²
До моря
750 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
So Origin Kata - кондоминиум на 184 квартиры, новый проект на первичном рынке Пхукета. Застройщик спроектировал студии и квартиры на одну или две спальни. Цена входа от 4,48 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства, Origin Property планирует сдать его в августе 2027 года. Застройщик предлагает собственную рассрочку, платежи по ней идут вплоть до момента сдачи.
Площадь квартир составляет 30-75 м². Квартира с одной спальней спроектирована на 47 м², с двумя спальнями на 65 м². На территории запланированы коворкинг и спортзал.
Комплекс расположен в жилой части Карона, к востоку от пляжа Ката, население которой составляют местные, экспаты и туристы. До моря 728 м, два супермаркета работают в радиусе 300 м. Общественного транспорта рядом нет, а ближайшая клиника расположена в Патонге, за 5,8 км.
Стадия строительства и рассрочка застройщика позволяют войти в проект с растянутыми до сдачи платежами. Под такой вход логичнее студия, самая компактная планировка комплекса. Коворкинг на территории и экспаты среди жителей района указывают на долгосрочную сдачу квартиры с одной спальней на 47 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
17 365
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,480,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 м² | ฿4,480,000 | Студия | |
| 1 спальня | 47 м² | ฿6,730,000 | 1 | |
| 2 спальни | 65 м² | ฿9,390,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Договор Через 7 дней после бронирования | 30% | ฿1,344,000 |
| 3 | Финальный платёж минус 100,000 THB (на дату перехода права собственности) | 70% | ฿3,136,000 |
| Итого | 100% | ฿4,480,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿329,000
9.7%
7.3%
฿6,283,000
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район к востоку от Ката, примерно 1,2 км до пляжа. Супермаркет Makro в пешей доступности. Живут местные жители, экспаты и туристы.
Makro в 220 м • Пляж Ката в 1,2 км пешком • Бич-клуб и бары в пределах 1 км
Повседневные удобства
Два супермаркета в радиусе 300 м; 7-Eleven и ещё один магазин - в пределах 1,5 км.
Мелкооптовый супермаркет; продукты, товары для дома, 220 м.
Доступный местный супермаркет; товары повседневного спроса, 270 м.
Круглосуточный магазин; снеки и базовые продукты, 500 м.
Круглосуточный супермаркет в Кароне; широкий ассортимент, 1,5 км.
Пляж и природа
Три пляжа на расстоянии 1,2-2,1 км; популярный парк в 1,4 км.
Главный пляж Ката; сёрф-школы, рестораны рядом, 1,2 км.
Длинный песчаный пляж; тише, чем Ката, 1,9 км.
Небольшая спокойная бухта; хорошо для снорклинга, 2,1 км.
Парк с озером; рейтинг 4,6, 1617 отзывов, 1,4 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в радиусе 2,2 км - от отельной кухни до заведений у пляжа.
Ресторан при курорте; рейтинг 4,8, 3133 отзыва, 1 км.
Популярное место у пляжа; средние цены, рейтинг 4,7, 1,6 км.
Бар и ресторан на Ката Бич; рейтинг 4,8, 2,1 км.
KIRI на Кароне; рейтинг 4,7, 4323 отзыва, 2,2 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в Патонге, 5,8 км; все медицинские учреждения требуют поездки на транспорте.
Медклиника в Патонге; рейтинг 4,8, 1762 отзыва, 5,8 км.
Общая клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 6,7 км.
Высокий рейтинг 4,9; 3269 отзывов, 6,8 км.
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, 430 отзывов, 8,9 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-школа в пределах 5 км; университет - в 9 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, 297 отзывов, 4,6 км.
Школа дайвинга; рейтинг 5,0, 1187 отзывов, 4,7 км.
Государственный университет Пхукета; рейтинг 4,5, 9,1 км.
Как добраться
Общественного транспорта поблизости нет; ближайшие автовокзалы в 12-14 км, паромный терминал - в 13 км.
Полицейский участок в Патонге; не транспортный узел, 7,1 км.
Главный междугородний автовокзал; маршруты по Таиланду, 12 км.
Паромный терминал на острова; рейтинг 3,5, 13 км.
Автовокзал №2; междугородние маршруты, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 11 км; спа и активности - на расстоянии 6-9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; живописный холмистый рельеф, 11 км.
Парк водных развлечений; рейтинг 4,6, 8709 отзывов, 6,3 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 1708 отзывов, 6,5 км.
Спа-курорт; рейтинг 4,8, 1062 отзыва, 9,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб в 650 м; бары и рестораны с вечерней атмосферой - от 1 км до 4,8 км.
Бич-клуб; рейтинг 4,4, 3366 отзывов, 650 м.
Бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,6, 960 м.
Бар и ресторан на Ката Бич; рейтинг 4,8, 2,1 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, 2546 отзывов, 4,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,480,000
- ฿10,610,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 184
- Доступные юниты
- 47
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿152,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
Ever Prime Residences
Карон, Пхукет
от 4 144 140 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
