Greenfield Residences
Цена от
฿11,600,000
Доходность аренды
5.8%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
191 - 329 м²
До моря
5,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Greenfield Residences включает 32 виллы с собственным бассейном в районе Банг Тао на Пхукете. Проект продаётся на первичном рынке, до завершения строительства. Сегмент проекта: виллы с двумя и четырьмя спальнями в комплексе с круглосуточным видеонаблюдением. Цена входа от 11,6 млн THB.
Все 32 виллы сейчас строятся. Застройщик Kittiphorn Co., Ltd. планирует сдать проект до конца 2026 года. Покупателям застройщик предлагает собственную рассрочку.
Проект поровну делится на два типа: 16 вилл с двумя спальнями площадью от 191 м² и 16 четырёхспальных вилл площадью от 278 м². Наибольшая площадь в проекте 329 м². В каждой вилле спроектированы собственный бассейн и система умного дома.
Комплекс стоит в тихом жилом районе в глубине острова, где живут тайцы и семьи экспатов, а передвигаться приходится на машине. До пляжа Банг Тао 6,5 км, это 10-15 минут на машине. Laguna Phuket и Boat Avenue находятся примерно в 15 минутах езды. Международный аэропорт Пхукета расположен в 12 км.
Пляж в 6,5 км и соседство с семьями экспатов говорят в пользу сдачи на длительный срок, а не туристам по суткам. Под такой сценарий рассчитана четырёхспальная вилла от 278 м² с собственным бассейном. Минимальный чек проекта приходится на двухспальную виллу от 191 м², а вход на стадии строительства облегчает рассрочка застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 935
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿11,600,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 191 м² | ฿11,600,000 | 2 | 13 | |
| 4 спальни | 278 м² | ฿23,402,000 | 4 | 23 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | 2% | ฿232,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿3,248,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿1,740,000 |
| 4 | Завершение несущих конструкций | 15% | ฿1,740,000 |
| 5 | Стены завершены | 15% | ฿1,740,000 |
| 6 | Двери и окна | 15% | ฿1,740,000 |
| 7 | Завершение и готовность к передаче | 10% | ฿1,160,000 |
| Итого | 100% | ฿11,600,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿165,000
฿1,979,000
22.6%
17.1%
฿16,270,000
126%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в глубине острова, тихий и требующий машины. До пляжа Банг Тао - 6,5 км, около 10-15 минут езды. Живут местные тайцы и семьи экспатов.
Lotus's и Makro в 2,5 км • Пляж Банг Тао в 6,5 км на машине • Аэропорт в 12 км, менее 20 минут
Повседневные удобства
Четыре супермаркета в радиусе 2,5 км, включая крупные Lotus's и Makro.
Бюджетный местный супермаркет, 1,2 км, рейтинг 3,8.
Небольшой супермаркет, хороший рейтинг, 2,0 км.
Крупный гипермаркет Lotus's, 4,3 звезды, 2,3 км.
Оптовый Makro, закупки оптом, 4,4 звезды, 2,5 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 10 км на машине; парк у реки Банг Маруан - в 2,3 км.
Ближайший пляж, длинная песчаная полоса, 6,5 км на машине.
Тихий пляж, менее людный, чем Банг Тао, 7,8 км.
Популярный пляж с кафе рядом, 9,3 км.
Прогулочная зона вдоль реки, рейтинг 4,5, 2,3 км.
Еда и рестораны
Местные тайские кафе и кофейня с отличным рейтингом - в радиусе 3 км.
Концепция фермерской кухни, рейтинг 5,0, 1,5 км.
Популярное шабу-шабу, 4,8 звезды, 2 196 отзывов.
Лапша канум джин, умеренные цены, 2,5 км.
Обжарщик кофе, рейтинг 4,9, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники от 5,6 км, все с рейтингом 4,8 и выше.
Клиника общей практики, 4,8 звезды, 5,6 км.
Медицинская клиника у Лагуны, 4,8 звезды, 5,7 км.
Высокий рейтинг 4,9, филиал Банг Тао, 6,7 км.
Эстетическая и общая клиника, 4,9 звезды, 6,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 5,1 км; семейное кафе и теннисный клуб в радиусе 6,5 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 5,1 км.
Семейное кафе, умеренные цены, 5,5 км.
Теннисный клуб, рейтинг 5,0, мало отзывов, 6,2 км.
Технический колледж, не международный, 9,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт не развит, нужна машина.
Небольшой частный аэродром, 4,9 звезды, 5,2 км.
Международный аэропорт, 12 км, около 20 минут.
Транзитный узел у аэропорта, 12 км.
Главный автовокзал, 15 км к югу.
Спорт и досуг
Гольф, спа, марина и зал муай-тай - в радиусе 7,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне, 5,5 км.
Спа с высшим рейтингом, 4,9 звезды, 2 922 отзыва.
Марина с инфраструктурой, 4,6 звезды, 6,2 км.
Тренировки по муай-тай и MMA, 4,8 звезды, 7,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Непринуждённые бары, спортивное кафе и ресторан-галерея в 5 км - тихая вечерняя обстановка.
Ресторан-галерея, 4,8 звезды, 1 294 отзыва, 3,2 км.
Спортбар с кофе, рейтинг 4,9, 4,0 км.
Бар с крафтовым сидром, умеренные цены, 4,8 км.
Авторский ресторан, умеренные цены, 4,6 звезды, 5,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,600,000
- ฿25,613,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 32
- Доступные юниты
- 30
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿61,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB