Tiara Saku Villas in Nai Thon
Цена от
฿32,900,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
448 м²
До моря
850 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Tiara Saku Villas - проект из 13 вилл с тремя спальнями на первичном рынке Пхукета. Сегмент задан одной типовой планировкой: все виллы одинаковы по площади и числу спален. Застройщик продаёт их на стадии предпродаж, цена входа от 32,9 млн THB.
Виллы строятся, срок сдачи назначен на 30 сентября 2027 года. Проект возводит компания Siam Living Asset Co., Ltd. Застройщик предлагает рассрочку, рассчитанную до передачи ключей.
Каждая вилла спроектирована с тремя спальнями и общей площадью 448 м². В проекте предусмотрен плавательный бассейн.
Найтон - тихий жилой район на северо-западе острова, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Международный аэропорт Пхукета находится в 3,4 км. Пляж Най Тон расположен в 3,6 км на машине, супермаркет в 2,8 км. Международные детские сады находятся в 8 км.
Популярность Найтона у долгосрочных арендаторов и соседство с аэропортом задают основной сценарий: сдача виллы экспатам на длительный срок. Для этой задачи в проекте есть одна позиция, вилла с тремя спальнями на 448 м². Вход на стадии предпродаж позволяет распределить оплату по рассрочке застройщика на весь срок строительства до 2027 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 053
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿32,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 448 м² | ฿32,900,000 | 3 | 19 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿658,000 |
| 2 | При подписании основного договора купли-продажи | 28% | ฿9,212,000 |
| 3 | По завершении и сдаче фундамента виллы | 20% | ฿6,580,000 |
| 4 | По завершении основной бетонной надстройки и крыши | 20% | ฿6,580,000 |
| 5 | По завершении стен, штукатурки, дверей, окон и коммуникаций | 20% | ฿6,580,000 |
| 6 | После финальной приёмки объекта и официальной передачи права собственности | 10% | ฿3,290,000 |
| Итого | 100% | ฿32,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿150,000
฿1,794,000
8.0%
5.5%
฿46,144,000
68%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район на северо-западе Пхукета, вдали от пляжа. До ближайшего пляжа Най Тон - 3,6 км на машине. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов вблизи аэропорта.
Аэропорт Пхукета в 3,4 км • Нацпарк Сириннат в 2,4 км • 7-Eleven в 470 м
Повседневные удобства
Базовые магазины рядом, супермаркет в 2,8 км.
Ближайший магазин; перекусы, напитки. 470 м.
Аптека с высоким рейтингом. 1,5 км.
Мини Биг Си; товары на каждый день. 1,8 км.
Супермаркет Lotus's; широкий ассортимент. 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа и нацпарк доступны на машине в пределах 6 км.
Ближайший пляж; тихий, немноголюдный. 3,6 км.
Длинный песчаный пляж у аэропорта. 4,2 км.
Спокойный лагунный пляж; мало туристов. 5,9 км.
Охраняемый прибрежный парк; тропы и пляжи. 2,4 км.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в пределах 3 км.
Ресторан отеля; стабильное качество, цены выше среднего. 2,4 км.
Тайская кухня; средние цены, рейтинг 4,7. 2,9 км.
Дим-сам и БКТ; один из лучших в районе. 2,9 км.
Местная тайская кухня; дёшево, стабильно. 3,0 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,7 км; полноценные медучреждения дальше.
Эстетическая и общая клиника; высокий рейтинг. 5,7 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,9. 7,2 км.
Медклиника у Лагуны; широкий спектр услуг. 9,0 км.
Клиника общей практики; хорошие отзывы. 9,4 км.
Дети и образование
Международные детсады в 8 км; дайвинг-школа рядом - 590 м.
Дайвинг-школа и гестхаус. 590 м.
Международный детский сад; высший рейтинг. 8,2 км.
Развивающий центр для детей; высший рейтинг. 8,2 км.
Детское кафе с активностями; средние цены. 9,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 3,4 км; общественного транспорта нет.
Главный международный аэропорт. 3,4 км.
Въезд к аэропорту. 3,6 км.
Аэродром для малой авиации. 13 км.
Частный авиаклуб. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа в пределах 8 км; спортзалов поблизости нет.
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля. 3,1 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1800+ отзывов. 2,6 км.
Популярный массажный салон у аэропорта. 2,8 км.
Полноценный спа-центр; район Лагуны. 7,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные заведения рядом; ближайший бич-клуб и бар - 2,4 км.
Местное кафе-бар; высокий рейтинг. 1,1 км.
Бич-клуб с баром и рестораном. 1,8 км.
Бар и ресторан отеля; надёжный вариант. 2,4 км.
Бич-клуб; актуальных данных о рейтинге нет.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿32,900,000
- ฿42,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 13
- Доступные юниты
- 13
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿73,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 39 800 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB