Aster of Asia
1 / 14

Botanica Sky Valley

Thailand / PhuketQ1 2024Вілла

Ціна від

฿74,400,000

Дохідність оренди

6.4%

Дата завершення

Q1 2024

Площа

531 - 1216 м²

До моря

1,6 км

Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.

Опис

Botanica Sky Valley - завершений житловий комплекс із 18 вілл у районі Чоенг Тале, Пхукет, збудований девелопером Botanica Luxury Villas. Об'єкти введено в експлуатацію у першому кварталі 2024 року.

Кожна вілла розташована таким чином, щоб забезпечити круговий панорамний краєвид на гори з кутом огляду 360°. Площа забудови становить від 531 до 1 216 кв.м, земельні ділянки - від 719 до 1 755 кв.м. Доступні планування на 4 і 5 спалень.

Інфраструктура:

  • Басейн
  • Сад

Форми власності: громадяни Таїланду та тайські юридичні особи можуть придбати у повну власність (freehold); для іноземних покупців передбачено довгострокову оренду терміном 30 років (leasehold). Ціни - від 71 443 000 бат. Детальні умови оплати та передачі права власності наведено в проєктній документації.

Розташування

Area analytics

Population within 1 km

2 721

+20.4% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 86.8 m
HKT Airport23 min
Beach7 min
BISP School18 min
Central33 min

WorldPop 2025, TomTom

Ціна від

฿74,400,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна відСпальніВаріанти
4 спальні531 м²฿71,443,0004
5 спалень682 м²฿85,875,0005

План оплати

#Етап%Сума
1
Платіж при бронюванні
2%฿1,488,000
2
Платіж при підписанні договору протягом 30 днів після бронювання
28%฿20,832,000
3
Завершено фундаментні стовпи
20%฿14,880,000
4
Готова бетонна конструкція та покрівля
15%฿11,160,000
5
Завершено стіни
15%฿11,160,000
6
Завершено оздоблення підлоги, фарба, вікна та дверні коробки
10%฿7,440,000
7
Вбудовані меблі, кухня, передача права власності та реєстрація землі
10%฿7,440,000
Усього100%฿74,400,000

Обслуговування

Плата за обслуговування
20 ฿/м²/міс
Резервний фонд
100 ฿/м² одноразово

Калькулятор ROI

฿105,000฿1,050,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿237,000

Річний дохід

฿2,839,000

Валова дохідність

5.6%

Чиста дохідність

4.0%

Вартість через 5 років

฿100,203,000

Загальний ROI (5 років)

60%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Район

Quiet hillside area in Layan, inland from the beach. Layan Beach is 2.1 km away; most errands require a vehicle. Residents are a mix of expats and long-term renters drawn to the Laguna corridor.

Layan Beach 2.1 km away • Laguna Golf and spa facilities within 4 km • International kindergartens from 2.6 km

Щоденні зручності

A 7-Eleven is 1.1 km away; pharmacies and a small shopping mall are within 3 km.

7-Eleven1,1 км · 14 хв пішки

Nearest convenience store; basic groceries and snacks.

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช2.1 км · 4 хв на авто

Well-rated pharmacy, 2.1 km; good stock.

เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)2,7 км · 5 хв на авто

Highly rated local pharmacy; 2.7 km.

Canal Village Laguna Shopping3,0 км · 6 хв на авто

Small lifestyle mall; boutiques and cafes, mid-range.

Пляж і природа

Three beaches within 5 km, including quieter Layan and long Bang Tao; national park unit 1.6 km away.

Layan Beach2.1 км · 4 хв на авто

Calm, less crowded beach; 2.1 km.

Bang Tao Beach3,0 км · 6 хв на авто

Long sandy beach; more facilities, 3.0 km.

Nai Thon Beach4.6 км · 9 хв на авто

Secluded northern beach; quieter, 4.6 km.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)1.6 км · 3 хв на авто

Sirinat National Park unit; nature trails nearby.

Їжа та ресторани

Four mid-range dining options within 3 km, from artisan cafe to dim sum and a popular bar.

Project Artisan1.2 км · 16 хв пішки

Popular cafe-restaurant; mid-range, 970 reviews.

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket2,4 км · 5 хв на авто

Highly rated dim sum; mid-range, 770 reviews.

Smigo's Bar & Restaurant2,5 км · 5 хв на авто

Very popular bar-restaurant; mid-range, 1,662 reviews.

Ma Doo Bua2,8 км · 6 хв на авто

Instagram-known lotus cafe; mid-range, high foot traffic.

Здоров'я та безпека

Four clinics within 7 km; nearest is a well-rated medical clinic at 3.5 km in Laguna.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า3,5 км · 7 хв на авто

General practice clinic; 4.8 rating, Laguna area.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3,9 км · 8 хв на авто

Well-rated GP clinic; 4.8 rating, Bang Tao.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.9 км · 10 хв на авто

Highly rated multi-specialty clinic; 4.9 rating.

AESsense Clinic Phuket6,7 км · 13 хв на авто

Aesthetic and general clinic; 4.9 rating, 6.7 km.

Діти та освіта

International kindergartens from 2.6 km; family-oriented cafes and activity spots within 6.8 km.

Little Lions International Kindergarten2,6 км · 5 хв на авто

Top-rated international kindergarten; 2.6 km.

Lemonade Club4,0 км · 8 хв на авто

Family-friendly cafe with kids' activities; mid-range.

Mango-Tango5.5 км · 11 хв на авто

Highly rated early years school; 5.5 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool6,8 км · 14 хв на авто

Top-rated nursery and preschool; 6.8 km.

Транспорт

Phuket International Airport is 8.6 km away; no public transit locally, car or taxi required.

Phuket International Airport8.6 км · 17 хв на авто

Main international airport; 8.6 km, 20-25 min drive.

Phuket Airport8,9 км · 18 хв на авто

Airport reference point; same facility, 8.9 km.

Phuket Airpark11 км · 21 хв на авто

Light aircraft park; 11 km, general aviation.

Phuket Flying Club ​11 км · 22 хв на авто

Light aviation club; 11 km, recreational flying.

Спорт та дозвілля

Golf, spa, Muay Thai, and massage options within 8 km; most accessible by vehicle.

Laguna Golf Phuket2,9 км · 6 хв на авто

18-hole golf course in Laguna; 2.9 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3,9 км · 8 хв на авто

Top-rated spa; 4.9 rating, 2,922 reviews.

Bangtao Muay Thai & MMA4.9 км · 10 хв на авто

Established Muay Thai and MMA gym; 4.8 rating.

TreeHouse Massage Phuket Airport7,9 км · 16 хв на авто

Popular massage; 4.8 rating, near airport area.

Нічне життя та розваги

Beach clubs and bars within 4.3 km; options are relaxed rather than late-night party venues.

Smigo's Bar & Restaurant2,5 км · 5 хв на авто

Popular bar with food; mid-range, 1,662 reviews.

XANA Beach Club3,3 км · 7 хв на авто

Beach club on Bang Tao; daytime and sunset sessions.

Catch Beach Club3,9 км · 8 хв на авто

Well-known beach club; Bang Tao, 3.9 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant4,3 км · 9 хв на авто

Gallery-restaurant with evening ambiance; 4.8 rating.

Зручності

Плавальний басейнСад
Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.

Об'єкти поруч: Bang Tao

Інші проєкти забудовника Botanica Luxury Villas

Дивитися ще