Botanica Sky Valley
Цена от
฿74,400,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q1 2024
Площадь
531 - 1216 м²
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Sky Valley - готовый закрытый комплекс из 13 вилл на четыре и пять спален в верхнем ценовом сегменте Пхукета. Цена входа от 74,4 млн THB. Иностранный покупатель оформляет лизхолд (долгосрочная аренда) на 30 лет. Фрихолд (полная собственность) открыт тайским гражданам и компаниям.
Застройщик Botanica Luxury Villas сдал все 13 вилл в марте 2024 года. Строительного риска у объекта нет. Застройщик предлагает покупателям собственную рассрочку.
Планировка на четыре спальни занимает от 531 м², на пять спален от 682 м². Самые крупные виллы достигают 1216 м² жилой площади. Участки под виллами составляют 719-1755 м². Из вилл открывается вид на горы.
Комплекс расположен в тихой части района на холме, в стороне от пляжей. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы, связанные с зоной Laguna Phuket. До пляжа Лаян 2,1 км, до клиники в Laguna Phuket 3,5 км, до международного аэропорта Пхукета 8,6 км. Общественного транспорта нет, поездки требуют автомобиля или такси.
Готовую виллу можно сдавать сразу после сделки. Соседство с экспатами и долгосрочными арендаторами при удалённости от пляжа указывает на долгосрочную сдачу. Под этот сценарий подходит планировка на четыре спальни площадью 531 м², это минимальный чек проекта. Пять спален от 682 м² дают запас площади для собственного использования большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 721
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿74,400,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 531 м² | ฿71,443,000 | 4 | |
| 5 спален | 682 м² | ฿85,875,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿1,488,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿20,832,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿14,880,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿11,160,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿11,160,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿7,440,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿7,440,000 |
| Итого | 100% | ฿74,400,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿237,000
฿2,839,000
5.6%
4.0%
฿100,203,000
60%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий район на холме в Лаяне, в стороне от пляжа. До пляжа Лаян - 2,1 км, для большинства поездок нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы, тяготеющие к зоне Лагуны.
Пляж Лаян в 2,1 км • Поле для гольфа Laguna и спа в пределах 4 км • Международные детские сады от 2,6 км
Повседневные удобства
Ближайший 7-Eleven - в 1,1 км, аптеки и небольшой торговый центр - в пределах 3 км.
Ближайший магазин; продукты и товары первой необходимости.
Хорошо оцениваемая аптека в 2,1 км; широкий ассортимент.
Высоко оцениваемая местная аптека; 2,7 км.
Небольшой торговый центр; бутики и кафе, средний ценовой уровень.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 5 км - тихий Лаян, протяжённый Банг Тао; охранный пункт нацпарка в 1,6 км.
Спокойный малолюдный пляж; 2,1 км.
Длинный песчаный пляж; больше инфраструктуры, 3,0 км.
Уединённый северный пляж; тихий, 4,6 км.
Охранный пункт нацпарка Сиринат; природные тропы рядом.
Еда и рестораны
Четыре заведения среднего ценового уровня в пределах 3 км - от кафе до дим-сама и популярного бара.
Популярное кафе-ресторан; средние цены, 970 отзывов.
Высоко оцениваемый дим-сам; средние цены, 770 отзывов.
Очень популярный бар-ресторан; средние цены, 1 662 отзыва.
Известное кафе с лотосами; средние цены, высокий трафик.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 7 км; ближайшая - высоко оцениваемая клиника в Лагуне, 3,5 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, зона Лагуны.
Хорошо оцениваемая клиника; рейтинг 4,8, Банг Тао.
Высоко оцениваемая многопрофильная клиника; рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 2,6 км; семейные кафе и досуговые места в пределах 6,8 км.
Высоко оцениваемый международный детский сад; 2,6 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.
Высоко оцениваемая школа раннего развития; 5,5 км.
Топовый ясли-сад и дошкольное учреждение; 6,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 8,6 км; местного общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,6 км, 20-25 мин езды.
Ориентир аэропорта; то же здание, 8,9 км.
Площадка для малой авиации; 11 км, частные самолёты.
Клуб лёгкой авиации; 11 км, любительские полёты.
Спорт и досуг
Гольф, спа, муай-тай и массаж в пределах 8 км; большинство объектов доступны на транспорте.
18-луночное поле в Лагуне; 2,9 км.
Высоко оцениваемое спа; рейтинг 4,9, 2 922 отзыва.
Известный зал муай-тай и MMA; рейтинг 4,8.
Популярный массаж; рейтинг 4,8, район аэропорта.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжные клубы и бары в пределах 4,3 км; заведения скорее расслабленные, чем ночные клубы.
Популярный бар с едой; средние цены, 1 662 отзыва.
Пляжный клуб на Банг Тао; дневные и закатные сеансы.
Известный пляжный клуб; Банг Тао, 3,9 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿74,400,000
- ฿104,400,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 13
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿140,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Grand Avenue
Банг Тао, Пхукет
от 38 900 000 THB