Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Konsultieren Sie vor einer Transaktion einen zugelassenen Anwalt.
Ihre Rechte in Thailand - geschutzt
Klare Antworten zum thailändischen Recht, gebrauchsfertige Vertragsvorlagen und KI-gestützte Rechtssuche - für einen sicheren Immobilienkauf.
KI-Suche in thailandischen Gesetzen. Antworten mit Quellenangaben - kostenlos.
Frage stellen- Darf ein Ausländer in Thailand Land kaufen?
- Wie registriere ich eine 30-jährige Pacht?
- Welche Steuern fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?
Drei Schritte zu einer sicheren Transaktion
Kostenlose Tools zum Prüfen eines Grundstücks, eines Bauträgers und der rechtlichen Klarheit.
Grundstuck auf der Karte prufen
Offnen Sie die Einschrankungskarte und klicken Sie auf einen beliebigen Punkt in Phuket.
Bautrager nach ID verifizieren
Geben Sie die 13-stellige Juristic ID ein, um sofort Daten aus dem offiziellen DBD-Register zu erhalten.
KI-Rechtsassistenten fragen
Fragen Sie den KI-Rechtsassistenten zum Recht oder fordern Sie eine Beratung durch einen lizenzierten Anwalt uber das Formular an.
Tools, die kein anderes Büro anbietet
Wir haben den öffentlichen Zugang zu Daten eröffnet, die normalerweise nur Fachleuten zugänglich sind.
Prüfen, ob auf einem Grundstück gebaut werden darf
Interaktive Karte mit DPT-Flächennutzungsplan 2015, EPRA-Ökozone, Höhenlimits, Nationalparks und Küstenabständen. Serverseitige Daten, keine KI-Schätzungen.
Karte öffnenBauträger direkt per Steuer-ID prüfen
Suche im offenen DBD-Thailand-Register per 13-stelliger Juristic ID. Status, Kapital, Geschäftszweck - ohne Registrierung.
Unternehmen prüfenFertige Vertrage - direkt im Browser ausfullen
Vorlagen fur Miet-, Anzahlungs- und Kaufvertrage. Daten eingeben - fertiges Dokument zum Unterschreiben erhalten.
Builder offnenDarf man auf diesem Phuket-Grundstück bauen?
Die erste öffentliche Karte der Baubeschränkungen der Insel mit offiziellen Daten. Jeden Punkt kostenlos prüfen.
Daten aus offiziellen Quellen (DPT, EPRA, DOL), keine KI-Schätzungen. Vor jeder Transaktion beim Grundbuchamt verifizieren.
DPT-Flächennutzungsplan 2015
503 Zonierungspolygone: Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Grünzonen.
Höhenlimits (Minimum aus 4 Schichten)
EPRA-Ökozone 2017: über 80 m Höhe ü. NN max. 8 m Gebäudehöhe; über 140 m Bauverbot.
Küstenabstand
BC20: Innerhalb von 50 m zur Uferlinie kein Bau; 50-200 m nur eingeschossig bis 6 m.
Nationalparks und Schutzgebiete
6 kartierte Schutzgebiete. Bau verboten.
DEM-Gelände
Höhe ü. NN und Hangneigung aus NASA SRTM 30-m-Daten.
Staatsland DOL NSL
94 staatliche Grundstücke in Phuket. Privatkauf nicht möglich.
Funktioniert auf Mobilgeräten. Serverseitige Daten.
Wie prüft man einen thailändischen Bauträger per Steuer-ID?
Geben Sie die 13-stellige Juristic ID eines beliebigen thailändischen Unternehmens ein. Daten aus dem offenen Register des Department of Business Development.
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12 Kategorien des thailändischen Rechts für ausländische Immobilienkäufer.
Daten aus Primärquellen, nicht aus KI
Antworten basieren auf offiziellen Gesetzestexten. Wir geben die Quelle jeder Aussage an.
Mit Gesetzesverweisen
Antworten verweisen auf thailändische Gesetzesartikel mit Quellenangabe.
Zweisprachige Dokumente
Vertragsentwürfe auf Thai und Englisch aus geprüften Vorlagen.
KI-Suche in den Primärquellen
Wir suchen Antworten direkt in den thailändischen Gesetzestexten und verweisen auf die Artikel.
Kartendaten sind serverseitig
Die Einschränkungskarte läuft auf lokalen Server-Geodaten (DPT/EPRA/DOL). Kein KI-Token in der Kette.
Fragen zum thailändischen Recht und Immobilien
Antworten auf die häufigsten Fragen ausländischer Käufer.
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